banner
שמואל חי ראובן // צילום: יחיאל ינאי
שמואל חי ראובן // צילום: יחיאל ינאי

ברנז'ה עם שמואל חי ראובן, מנכ"ל קבוצת מנוס

הכירו את שמואל חי ראובן, מנכ"ל קבוצת מנוס, הפועלת כעשור בענף ובונה כ-1000 יחידות דיור בארץ, מתוכן כ-30 פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים

מגדילים 14.01.2021

מדור ברנז'ה 38 מכיר לכם באופן אישי את בכירי ענף הנדל"ן, שפועלים מאחורי הקלעים לקדם את בניית האר. והפעם – הכירו את שמואל חי ראובן.

כמה שנים אתה בתחום העיסוק?
"כ- 18 שנה".

מנטור שהשפיע עליך בתחילת הדרך?
"אבא שלי שלימד אותי לראות כל אדם באשר הוא, לפעול למען הזולת, לעשות הכל מתוך אמונה בטוב ומתוך רצון להוסיף טוב בעולם. זו התפיסה שמובילה אותי בפעילות – ואני יודע שההצלחה בכל פרויקט טמונה בלראות ולפגוש את הדיירים, לדעת מה מטריד אותם, למצוא יחד עימם פתרונות לכל נושא ולבנות עבורם לא רק בית- אלא קהילה של ממש". 

ההישג שאתה מתגאה בו?
"רבקה 22, פרויקט התמ"א הגדול בארץ.  חוזקו 56 יח"ד בבניין טרומי ונוספו 28 יח"ד חדשות. האתגרים היו מורכבים בכל המישורים- בית מורכב (שני בניינים על אותה חלקה), אישור תכנית חיזוק מהמורכבות שידענו כיוון שהבניין המקורי נבנה בשיטה טרומית, מורכבות ביצוע ושימור מרקם חיים תקין במהלך ביצוע העבודות ועוד".

מה הרגע הכי מאושר שהיה לך בתפקיד?
"כל היתר בניה וטופס 4 של פרויקט הם בבחינת הריון ולידה ולכן סף ההתרגשות הינו זהה כמו כל לידה מחדש". 

מה המצב הכי מייאש שנתקלת בו?
"ניהול תיקון צו בית משותף לצורך רישום יחידה רישומית – המציאות עלתה על כל דמיון והאירוע בבית ברבקה 22 היה מורכב מ-102 תתי חלקות, מכיוון שהיה בית מורכב ולכן היה מדובר בכ-250 בעלי זכויות עם הסתעפויות של יורשים ומציאות בלתי נסבלת, ללא כל גמישות והגשמה של תכלית החוק מצד שלטונות הטאבו. חייבים לקדם תיקונים נוספים בהיבט הקנייני על מנת לזרז את תהליכי הרישום של היחידות הרישומיות".

כמה שעות מתוך 24 מוקדשות לעבודה?
"16 שעות". 

מסעדה/בית קפה מועדפים לקיום פגישות?
"לובי של מלון קינג דויד בירושלים". 

חופשה מועדפת?
"יוון". 

קולגה בענף שאתה רוצה לפרגן לו?
"אסף סימון מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית. הוא עמית למקצוע, שאני עוקב אחר דרכו ויודע שהוא נועד לגדולות. אדם צעיר, נמרץ, שנותן לא מעט דלק לענף". 

המלצה לנכנסים לתחום?
"לבחון היטב את הנתונים והתחשיבים לאור הניסיון שנצבר בענף אצל חברות שונות ברחבי הארץ וכך להגדיל את סיכויי ההצלחה של הפרויקטים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות