מגמת עלייה ארצית במכירת דירות חדשות, חריש רושמת ירידה

תמונה: אילוסטרציה // depositphotos

בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 11,490 דירות, ירידה של 7.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שפורסמו היום. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 0.3% לעומת התקופה הקודמת. בלמ"ס מציינים כי: "בחינת נתוני המגמה מראה כי נמשכת מגמת ירידה (קלה) של 0.4% בממוצע בחודש מיולי 2019 עד נובמבר 2019, לאחר שבין החודשים אפריל 2018 עד יוני 2019 נרשמה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע לחודש". יצויין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-67.2% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-32.8% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

עוד עולה מהנתונים כי בשלושת החודשים האמורים נמכרו כ-7,720 דירות חדשות, ירידה של 6.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 3.7% לעומת התקופה הקודמת. "בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מחודש מרץ 2018 ב-2.5% בממוצע לחודש", מסבירים בלמ"ס.

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2019 בוצעו כ-9,090 עסקאות של מכירת דירות חדשות (מתוכן 3.4% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים), עלייה של 1.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים שבהם דווחו כ-8,980 עסקאות. עוד עולה מהנתונים כי מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עמד על כ-3,770 דירות, ירידה של 10.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 8.3% לעומת התקופה הקודמת. 

מה עשו המחוזות?
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2019 כ-29.6% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, לעומת כ-6.7% בלבד במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו הוא כ-82.9% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז, כ-73% במחוז חיפה, 72.8% במחוז תל אביב, כ-66.2% במחוז הדרום, 61.0% במחוז ירושלים וכ 27.9% בלבד במחוז הצפון.

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, ספטמבר-נובמבר 2019

חריש רושמת ירידה במכירת דירות
מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים ספטמבר-נובמבר 2019: בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נמצאות הערים: קריית גת, שוהם, באר יעקב ולוד. לעומת זאת, היישובים המובילים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו: באר שבע, נהרייה, חריש, אור יהודה ואשקלון. עוד עולה כי 79% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן, 39.2% נבנו במחוז הצפון, כ-20% – במחוז הדרום, 16.3% – במחוז מרכז, 9.2% – במחוז חיפה, 8.8% – במחוז ירושלים ו-4.7% נבנו במחוז תל אביב.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות במהלך החודשים ספטמבר-נובמבר 2019

בלמ"ס מסכמים כי: "בסוף נובמבר 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-37,800 דירות לעומת 37,950 דירות בסוף אוקטובר 2019. מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2019 (קרי, מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה יימכרו) הוא 13.5 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך נובמבר 2019".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: