אלעד אפרגן קורא לחיילים משוחררים לעבוד באתרי הבנייה: "אין נחיתות, להפך, בואו לבנות את המדינה, ותכנסו לעולם הנדל"ן"
אלעד אפרגן, מנכ"ל ובעלים ישראל אירופה, הוא ציוני אוהב הארץ בכל נימי דמו, לא בכדי הוא עבר זעזוע אישי למראות הטבח של ה – 7.10, בעקבותיו הוא קורא מעל כל במה אפשרית להחזיר את העבודה העברית לאתרי הבנייה: "זו התחלה טובה יותר מכל עבודה מועדפת לחיילים משוחררים", הוא אומר באולפן הפתוח של "מגדילים" בעיצומה של מלחמת חרבות ברזל.
בשבת השחורה אפרגן ביקר אצל המשפחה בנהריה, והיה בדרך לריצת בוקר, עד שהוא ראה את הזוועות. "זה פגע לי באגו באופן אישי. ראיתי בשדרות טנדר של חבלים יורה לעבר רכב משטרה, התקשרתי מייד לצבא, ביקשתי להתגייס אבל אמרו לי שלא מגייס ללחימה בעקבות 150% התגייסות של לוחמים", מספר אפרגן, ומסביר מה עבר על ענף הנדל"ן עם פרוץ המלחמה. "המלחמה יצרה התחלה חדשה, עם כל הכאב, כי סביבת הריבית שאליה נכנסו למלחמה יצרה חוסר ודאות, הבירוקרטיה היתה מסורבלת, ופתאום קיבלנו פרופורציות והבנו שצריך יותר קידום תוכניות, יותר מיגונים".
איך זה בא לביטוי בהתחדשות העירונית?
"ניתן היה לחשוב שאנשים ימהרו להרים טלפונים ולקדם פרויקטים. בפועל, דיירים לפני חתימה או דיירים שכבר באמצע פרויקט מאוד רצו לקדם אבל באופן מפתיע לא ראינו דיירים שאומרים 'אני רוצה להתחיל תהליך', לפחות לא במאסות או באופן חריג.
"התפיסה אצל מרבית הציבור שנמצא בתהליכים לקידום התחדשות עירונית היא ש'זה זמן טוב ללחוץ את העירייה', כולם מבינים שהרשות המקומית היא מעוז הבירוקרטיה, וזה מכשול גדול. הבחירות כרגע נדחו לינואר אבל רגע לפני בחירות כבר לא התכנסו ועדות אז תוכניות נשארו באי ודאות. נכנסו לתקופה הזאת לא טוב ועכשיו קיבלנו עוד דחייה.
לעומת זאת, בנתניה למשל, העיר מאוד רוצה ודוחפת לקדם התחדשות עירונית. מהנדס העיר וראש המינהלת דוחפים שייכנסו תוכניות, למרות התקופה הקשה לכולם".
איפה עיקר הקושי היום?
"היום ועדות יודעות לעשות את הליכי התכנון מהירים יותר אבל עולמות הרישוי הם הבעיה.
לאשר תב"ע (תוכנית בניין עיר) לוקח זמן ולכאורה אמורים להגיש בקשה להיתר אחרי אישורה, אבל אז נכנס אלמנט של תוכנית עיצוב אדריכלית שלא היה עד לפני מספר שנים, והמשמעות היא להתחיל לדייק מול הרשות את מה שהיא רוצה, וזה מסרבל את הליכי הרישוי. מצד שני אני חושב שאם נרים ידיים ונגיד שבלתי אפשרי לקצר תהליכים וזמנים אז לא יקרה שום שינוי, אבל להפך, זו משימה שכל יזם צריך לקחת על עצמו – קיצור תהליכים, וזה אפשרי".
המחסור בעובדי בניין הוא מכשול נוסף, מה הפתרון שאתה דבק בו?
"אנחנו קצת מפונקים והמלחמה חידדה את זה, כקבלן מבצע העסקתי פועלים מהשטחים, כמובן שכולם עם אישורים אבל קצת שכחנו שאנחנו הופכים להיות מאוד תלויים.
"היום חיילים משתחררים ועושים עבודה מועדפת במשכורת מינימום עבור מענק של 10 אלף שקל אחרי חצי שנה, בעוד עובד בניין הכי פשוט, עובד טייח, מגיע ל- 15 אלף שקל בחודש. העבודה לא בזויה, אין נחיתות, להפך, זה ייבוש ביצות מודרני, לבנות את מדינת ישראל ואם נדע לחנך את השוק שזו עבודה טובה, כסף טוב ועתיד טוב לכניסה לענף הנדל"ן אז זה הפתרון. אני אומר – תתחילו לבנות את המדינה, זה גם יתרום לביטחון המדינה וגם לצמיחתה".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
