הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה, הכוללת 1,204 יחידות דיור, מתוכן כ-240 יוקצו לדירות קטנות. מגדלי המגורים יתנשאו לגובה של 8-24 קומות, מגדלי המסחר לגובה של 8-30 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה להפקיד תוכנית למתחם חדש בגני תקווה, שיוקם בעירוב שימושים. התוכנית קובעת הנחיות להכנת תכניות איחוד וחלוקה לפי חלוקה לשני מתחמים והיא כוללת 1,204 יחידות דיור, מתוכן כ-240 יוקצו לדירות קטנות. מגדלי המגורים יתנשאו לגובה של 8-24 קומות.
בנוסף, התוכנית כוללת 250,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, שיוקמו אף הם במגדלי תעסוקה בני 8-30, כ-45 דונם עבור מבני ציבור וכ-52 דונם של שטחים פתוחים. התוכנית ביוזמת הרשות המקומית ונערכה על ידי משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
התוכנית משתרעת על שטח של 271 דונם וגובלת מצפון בכביש 471, ממזרח בשטח מועצה אזורית דרום השרון, ממערב בקריית אונו ומדרום בגני תקווה. במסגרת התוכנית מתוכנן לקום מסוף לתחבורה ציבורית בסמוך לכביש 471.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, ציין כי: "תוכנית צפון גני תקווה הינה תכנית המשלימה את פיתוח הישוב בין כביש 471 לדרך התקווה על ידי עירוב שימושים- מגורים, תעסוקה, מבני ציבור בבנייה מרקמית המשולבת במגדלים. התוכנית הנשענת על מערך תחבורה ציבורית, כוללת הקמת קריית חינוך גדולה לצד שטח ציבורי פתוח".
במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית קודמה בד בבד עם תוכנית המתאר לגני תקווה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית בחודש שעבר. התוכנית שביוזמת מינהל התכנון, מתווה עקרונות ומדיניות ארוכת טווח לתכנון ופיתוח העיר. התוכנית כוללת תוספת של 1,700 יחידות דיור עבור יעד של כ-32,000 תושבים. תוכנית המתאר לגני תקווה חלה על שטח כולל של כ-2,100 דונם – המרחב המוניציפאלי של הישוב. עפ"י התוכנית, נקבע כי עיקר הפיתוח יהיה בצפון היישוב.
"כמו כן, תוכנית המתאר מציעה להקים מתחם תעסוקה חדש בצפון היישוב שיתחבר עם אזור תעסוקה המקודם בצפון קרית-אונו, באופן שהמרחב המשותף לשתי הרשויות יהפוך למוקד משיכה למגוון שימושי תעסוקה בתחומי תעשיית ההי- טק והשירותים העסקיים".
שמאי המקרקעין נחמה בוגין ושמי מויאל, אשר מלווים את התוכנית ליווי שמאי, מסרו כי "אנחנו מברכים על ההפקדה. מדובר בתוכנית מאוד חשובה לפיתוח של גני תקווה, אשר תצא לפועל באחת הקרקעות האטרקטיביות ביותר במרכז הארץ. התוכנית מאופיינת בדגש על שילוב של שטחי מגורים ותעסוקה אשר יתנו מענה לכלכליות התוכנית עצמה וכן לאפשרויות הפיתוח של האזור, מתוך מחשבה ארוכת טווח".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
