כל תוספת של זכויות בנייה תתחלק בין המוכרים לחברה הרוכשת, שמתכננת לבנות בשטח פרויקט מעורב שימושים למגורים ומסחר
חברת YBOX מדווחת כי התקשרה בהסכם תמורות עם בעלי הקרקע בשטח של כ-3,000 מ"ר בשכונת פלורנטין בתל אביב, לרכישת זכויות המוכרים במקרקעין ברחוב גבולות. על פי הדיווח, לפי התוכניות החלות בשטח, זכויות הבנייה העיקריות נאמדות בכ-15,500 מ"ר למגורים, כ-200 יח"ד, וכ-1,030 מ"ר למסחר. להערכת החברה, עלות הפרויקט נאמדת בסכום של כ-300 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות לחברה נאמדות בכ-411 מיליון שקל. על פי הדיווח, החברה רוכשת את מלוא זכויות הבעלות במקרקעין בתמורה לשיעור של 54% מסך התקבולים בפרויקט. ביחס לזכויות בנייה נוספות (ככל שתאושרנה), יהיו זכאים המוכרים לשיעור של 50% מתקבולי הפרויקט. המוכרים יישאו בהיטלי ההשבחה בפרויקט לרבות אם תהיה תוספת זכויות. מדובר בקרקע הסמוכה למיקום שבו החברה בונה את פרויקט מגדלי גת רימון, כאשר לדבריה המטרה היא "לתכנן ולבנות בשטח פרויקט מעורב שימושים של מגורים ומסחר. לפרויקט תב"ע קיימת ותכנון מוקדם שמאפשרים את הוצאת היתרים לתחילת ביצוע בתוך כשנה". הפרויקט תוכנן ע"י האדריכל גידי בר אוריין.
יוסי תורג'מן, מנכ"ל החברה, מסר כי: "בהתאם לתקופה שעוברת על ענף הנדל"ן ובהתאם למדיניות החברה בשנה האחרונה, אנו מקפידים להתמקד בפרויקטים של פינוי בינוי, קומבינציה, ופרויקט גבולות הוא אחד מהם".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
