המכרז לבניית 1,497 דירות הוסב מ"מחיר מטרה" לדיור רגיל, עבר הפחתה בעלויות הפיתוח ונתקל ברצף דחיות
האם רובע "שערי עכו" יוצא לדרך? השבוע עומד להסתיים המועד להגשת הצעות לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,497 יח"ד במזרח עכו. המכרז, יוזמת רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, הוא חלק מתמ"ל 1024 "עכו מזרח", המוכר גם ברובע שערי עכו. המכרז עבר מספר וגלגולים מאז פורסם לפני כעשרה חודשים, ביניהם דחיות במועד להגשת ההצעות, קיצוץ במספר יח"ד ועדכון העלויות במכרז.
התכנית, שקיבלה תוקף בראשית שנת 2018, מציעה מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ- 8,060 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ- 13 יח"ד לדונם נטו, אזור תעסוקה, מרכז תחבורה ותחנת רכבת חדשה. שטחה 3,463 דונמים, היא ממוקמת במזרח העיר ולפני כ-10 חודשים הונחה אבן הפינה לשכונה.
במקביל להנחת אבן הפינה פורסם המכרז של רמ"י לפיתוח אחד המתחמים ברובע. המכרז המקורי, שהוגדר כמכרז מחיר מטרה, כלל הזמנה לרכישת זכויות לבניית 1,802 יח"ד. על פי ההודעה, חוברת המכרז צפויה הייתה להתפרסם בחודש נובמבר. אך בחודש דצמבר התפרסם עדכון למכרז, שעל פי נגרעו ממנו 305 יח"ד, כך שהוא עומד על 1,497 יח"ד. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז, על פי הודעת העדכון, היה סוף חודש פברואר השנה.
בסוף דצמבר 2022 פורסמה חוברת המכרז, שבה נקבע כי מחיר המינימום (ללא מע"מ) הוא 19,499,993 שקל והוצאות הפיתוח הן 174,235,653 שקל. המכרז קבע כי 575 יח"ד במכרז יימכרו במחיר מטרה, והיתר, 922 יח"ד, יימכרו במחיר שוק חופשי. במהלך הזמן, המועד האחרון להגשת ההצעות נדחה עוד מספר פעמים, עד ל-14 באוגוסט (יום ב' השבוע).
בחודש יוני פורסמו שני עידכונים למכרז: באחד, שונה ייעודו ממכרז מחיר למטרה למסלול מכרז פומבי. במקביל, השני הוא עדכון במחירי המכרז. בחוברת מכרז עדכנית שפורסמה נקבע כי מחיר המינימום במכרז הוא 18,298,090 שקל (הפחתה של 6.2 אחוזים). הוצאות הפיתוח עודכנו כלפי מטה והועמדו על 165,232,253 (הפחתה של 5.2 אחוזים). בשבוע שעבר פורסם עדכון נוסף להוצאות הפיתוח, וכעת הם עמדות על 134,464,583 שקל – קיצוץ חד של 22.8 אחוז בהשוואה לעלויות בחוברת המקורית.
השבוע, לאחר לא פחות מ-7 דחיות ועדכונים במכרז, הוא צפוי להגיע לסיומו. ביום שני הקרוב הוא המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
