עלייה של למעלה מ-50% בכמות המבוקשת לדירות בחודש יוני לעומת שלושת חודשי הקורונה

בחודש יוני 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,550 דירות, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש יוני. הכמות המבוקשת מורכבת מ-80.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומ-19.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. עוד עולה מהנתונים כי בחודש יוני 2020 נמכרו כ-3,660 דירות חדשות. על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודש יוני 2020 בוצעו כ-3,740 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 5.7% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים. מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודש יוני 2020 עמד על כ-890 דירות.

כזכור, בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 8,320 דירות, ירידה של 43.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2019-ינואר 2020) אולם פרסום שיעור הירידה כאמור על ידי הלמ"ס יצר מחלוקת, זאת לאחר שהירידה החדה נרשמה על רקע תקופת משבר הקורונה.

בנתוני חודש יוני כבר לא מדברים בלמ"ס על שיעור השינוי באחוזים, ומסבירים כי: "כפי שפורט בהודעות הקודמות של נתוני אפריל ומאי 2020, המודל השגרתי האומד את מספר הדירות החדשות שנמכרו אינו מותאם לתקופת הקורונה. במהלך החודשים האחרונים בוצעו כמה פעולות שמטרתן הייתה שיפור והתאמה נקודתית של המודל לתקופה חריגה זו. הנושא המרכזי בהיבט זה הוא נושא "החזרת דירות": כאשר הקבלן מדווח כי מספר הדירות שנותרו גבוה לעומת הדיווח בחודש הקודם- במצב זה מדובר בד"כ בביטול עסקאות – החזרת דירות לקבלן. כלל הפעולות המוזכרות אומנם צמצמו את ההטיה האפשרית, אך לא באופן שלם. בשל כך, הודעה זו תתייחס לנתוני החודש האחרון שמתפרסם, ואינה מוצגת בתבנית הרגילה של השוואה בין שלושה חודשים".

כ-62% מהדירות שנמכרו במחוז מרכז נרשמו בערים רמלה, שוהם, נתניה, רעננה וראשון לציון

כ-25.3% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 22.1% במחוז הדרום, 19.9% במחוז תל אביב, 10.8% במחוז חיפה, 10.4% במחוז הצפון וכ-8.1% בלבד במחוז ירושלים.

כ-25.4% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז הדרום, כ-60% מהן נמכרו בערים שדרות ונתיבות. כ-23.1% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז המרכז, כ-62% מהן נמכרו בערים רמלה, שוהם, נתניה, רעננה וראשון לציון.

מתוך סך הדירות שלא למכירה כ-44.7% נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"). מתוכן, 44.4% נבנו במחוז צפון, 19.8% – במחוז דרום, כ-11.6% – במחוז המרכז, 9.6% – במחוז ירושלים, 6.4% – במחוז חיפה ו-4.9% בלבד במחוז תל אביב. בנוסף על כך, כ-23.0% מהדירות שאינן למכירה נבנו למטרת השכרה, מתוכן כ-85.9% בעיר תל אביב-יפו.

דירות שנמכרו ודירות שאינן למכירה לפי מחוז, יוני 2020 (אחוזים)