בחודש אפריל נרשמה ירידה ממוצעת של כ-55%-65% במכירת דירות חדשות, לעומת החודשים הקודמים למשבר הקורונה. עליות במכירת דירות חדשות נרשמו בקריית גת וראשון לציון. רמת גן, הרצלייה ובית שמש רשמו את הירידות החדות ביותר
ראשון לציון // Depositphotos
סקר הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לכמות המבוקשת של דירות חדשות בעקבות השפעת משבר הקורונה וניתוח מיוחד לנתוני חודש אפריל, מצביע על ירידה במכירת דירות חדשות שהחלה בחודש מרץ והגיעה לשיאה בנתוני אפריל 2020. בדירות החדשות שנמכרו חלה ירידה בחודש אפריל של כ-55%-65% לעומת הממוצע טרום משבר הקורונה (ינואר 2019 – פברואר 2020), כאשר על פי ההערכות נמכרו בין 990 ל 1,280 דירות. מנתוני רשות המיסים עולה כי מספר עסקאות הנדל"ן של מכירת דירות חדשות שדווחו במהלך חודש אפריל 2020 הינו כ-540, נמוך בכ-80% מממוצע העסקאות טרום משבר הקורונה.
ירידה של 43.1% בכמות המבוקשת
בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 8,320 דירות, ירידה של 43.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2019-ינואר 2020). הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-63.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומ-36.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2020 נמכרו כ- 5,280 דירות חדשות, ירידה של 48.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים .על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2020 בוצעו כ-5,500 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 1.9% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים.
מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2020 עמד על כ-3,040 דירות, ירידה של 30.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2020, 22.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז הדרום, 20.7% במחוז תל אביב, 19.8% במחוז המרכז, במחוז הצפון עמד אחוז זה על 16.6%, במחוז ירושלים 10.7% ובמחוז חיפה 8.1% בלבד. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת הוא כ- 82.1% במחוז תל אביב, אחריו מחוז חיפה עם 78.2%, מחוז המרכז עם כ-72.1%, מחוז הדרום עם 64.2%, מחוז ירושלים עם 51.3% ומחוז הצפון עם 29.3% בלבד.
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, פברואר-אפריל 2020
עלייה במכירות בקריית גת וראשון לציון
מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים פברואר-אפריל 2020: נרשמו עליות במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים ביישובים קריית גת וראשון לציון. בראש רשימת היישובים שבהם חלה ירידה במכירת דירות חדשות נרשמו רמת גן, הרצלייה ובית שמש.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות במהלך החודשים פברואר-אפריל 2020
עוד על פי הלמ"ס, בחודשים פברואר-אפריל 2020, 73.4% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"). מתוכן, 33.2% נבנו במחוז צפון, 28.8%- במחוז דרום, כ-15.5%- במחוז מרכז, 8.2% במחוז ירושלים, 6.7% – במחוז תל אביב ו-6.5% נבנו במחוז חיפה. בסוף אפריל 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ- 39,580 דירות לעומת 39,610 דירות בסוף מרץ 2020.
בחן את עצמך: האם אתם בקיאים בתחום ההתחדשות העירונית
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
