אילוסטרציה // Depositphotos

עלייה בכמות המבוקשת של דירות, קריית אונו עם זינוק של 350% במכירות

הכמות המבוקשת לדירות חדשות בחודש אפריל זינקה ל-10,490 עלייה של 13.6% בניכוי השפעות עונתיות. כמות המבוקשת לדירות חדשות שלא למכירה זינקה בכמעט 50%. בשלושת החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 6.1% בדירות שנמכרו. קריית אונו רשמה זינוק של למעלה מ-350% במכירות, יבנה מובילה את הטבלה, הרצליה יורדת

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,490 דירות, עלייה של 6.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-53.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-46.4% מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. כאמור, לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 13.6% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי החל באפריל 2018 החלה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע בחודש, זאת לאחר שנצפתה מגמת ירידה שנמשכה מחודש יוני 2016 בקצב של 1.5% בממוצע לחודש, מכ-4,180 דירות ביוני 2016 לכ-3,010 דירות במרץ 2018.

יש לציין כי בשלושת החודשים האמורים נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 6.1% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד מחודש ינואר 2019 ב-1.5% בממוצע לחודש. ירידה זו נצפתה לאחר שמחודש אפריל 2018 ועד דצמבר 2018 חלה מגמת עלייה בשיעור של כ-2.4% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-2,070 דירות.

עוד כמה נתונים מעניינים מדו"ח שמפרסמת היום הלמ"ס: מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2019 עמד על כ-4,870 דירות, עלייה של 36.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 47.3% לעומת התקופה הקודמת.

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 החלה בנייתן של 930 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת על כל 6.1 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.

יבנה זינקה במכירות, קריית אונו קפצה למעלה, הרצליה בירידה
בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 כ-27.6% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, בעוד שמחוז ירושלים מהווה כ-6.4% בלבד. הדירות שנמכרו מהוות 75.6% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז בעוד שבמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 17.4%.

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, פברואר-אפריל 2019

מבין היישובים שבהם נמכרו 150 דירות ומעלה בחודשים פברואר-אפריל 2019: היישובים המובילים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2018 – ינואר 2019) היו קריית אונו, ראש העין ויבנה. לעומת זאת, היישובים בהם נרשמה ירידה לאחר תקופה בה נרשמו עליות במכירת דירות חדשות היו: נתיבות, הרצליה ואור יהודה.

היישובים שבהם נרשמו יותר מ-150 דירות שנמכרו במהלך החודשים פברואר-אפריל 2019