"עסקה מצוינת": העסקה של קיבוץ יקום ודהרי במערב רעננה

חברת דהרי השקות – חברת בת של קבוצת ישפרו-תנופורט, מדווחת כי היא חתמה עם קיבוץ יקום על הסכם לרכישת אופציה הקיימת לקיבוץ, לרכוש בפטור ממכרז מרשות מקרקעי ישראל מגרש לבניית מגורים בתוכנית רעננה מערב, כאשר להערכתה היא "צפויה בהמשך לשלם לרמ"י דמי חכירה מהוונים מלאים ודמי פיתוח".

על פי הדיווח, בכוונת החברות לקדם על השטח תוכנית לבניית 3 מגדלי מגורים עם 158 יחידות דיור ומרכז מסחרי (כ-780 מ"ר). בתמורה לעסקה הן ישלמו כ-50 מיליון שקל לקיבוץ יקום וכ-110 מיליון שקל נוספים שישולמו בשנה הקרובה לרמ"י לקבלת זכויות בנייה על הקרקע. היקף ההשקעה הכולל בעסקה מוער בעלות של כ-200 מיליון שקל.

יש לציין כי תוכנית רעננה מערב ממוקמת ברובה על שטח חקלאי, שנמצא בחלקו בתחומה המוניציפלי של המועצה האזורית חוף השרון. השטח צפוי לעבור במלואו לשטחה של רעננה באמצעות שינוי גבולות. על פי התכנית, ייעודה של הקרקע ישונה מחקלאות לשימושים אחרים, ביניהם מגורים, תעסוקה ומסחר.

תכנית "רעננה מערב", שבמסגרתה צפויות להיבנות כ-4,632 יח"ד, הופקדה להתנגדויות בדצמבר 2022 ואושרה למתן תוקף בנובמבר 2023. לפני כחודש נסגר מכרז ראשון של רמ"י על הקרקע והיזמים, שהתנפלו על המכרז עם 39 הצעות, שילמו מיליארד שקל על קרקע לבניית 1,542 דירות. המחיר הממוצע ליח"ד עמד על 1.4 מיליון שקל. בהנחה שדהרי תשקיע בעסקה את הסכום המוערך של 200 מיליון שקל, אזי היא שילמה 1.265 מיליון שקל ליח"ד, מעט מתחת לממוצע במרכז של רמ"י. 

טל אל דהרי, מנכ"ל חברת דהרי השקעות, מסר כי: "אנו שמחים על השלמתה של עסקה מצוינת ועל שיתוף הפעולה עם שותפינו לדרך קבוצת ישפרו תנופורט. מדובר בפרויקט באחד מהאזורים האטרקטיביים באזור השרון, עם צפי לתשואה גבוהה. זוהי עסקה מצוינת אשר מהווה סמן דרך עבורנו בשוק רווי הזדמנויות שכזה". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן