דו"ח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודשים דצמבר 2020-פברואר2021 מצביע על ירידה של 3.2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, מכירה של 77.8% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות ועל היישובים שמובילים במכירות – כל הפרטים בכתבה שלפניכם
בשלושת החודשים דצמבר 2020-פברואר2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-14,460 דירות, מתוכן כ-11,250 דירות חדשות נמכרו – 77.8% מהכמות המבוקשת, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), שם מציינים כי על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-12,000 עסקאות.
עוד על פי הנתונים, כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים אשקלון, תל אביב-יפו, רמת גן, ירושלים, ראשון לציון וקריית גת. בסוף ינואר 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 37,730 דירות לעומת 39,340 דירות בסוף דצמבר 2020.
בשורה התחתונה, לא חל שינוי בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לשנה החולפת.
ירידה של 3.2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים דצמבר 2020- פברואר 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-14,460 דירות, ירידה של 3.2% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 5.7%. יש לציין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-77.8% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-22.2% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
ירידה של 1.6% בכמות דירות חדשות שנמכרו
על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים דצמבר 2020-פברואר 2021 נמכרו כ-11,250 דירות חדשות, ירידה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת, בתקופה זו, ירידה של 6.8% לעומת התקופה הקודמת.
על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודשים אלו בוצעו כ-12,000 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 12.0% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים.
בתוך כך, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עומד על כ-3,210 דירות, ירידה של 8.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים.לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
מה עשו המחוזות?
כמחצית מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היה במחוזות המרכז ותל אביב – 23.7% ו-21.5%, בהתאמה. לעומת זאת, 8.0% בלבד מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היה במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 77.8%. אחוזים גבוהים יותר נצפו ברוב המחוזות – לדוגמה המרכז (87.0%), ירושלים (85.3%), חיפה (84.5%). לעומת זאת, במחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על פחות ממחצית (43.7%).
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, דצמבר 2020-פברואר 2021
בני ברק מובילה במכירות בהשוואה לרבעון הקודם
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים דצמבר 2020-פברואר 2021 הם: אשקלון עם 799 דירות, תל אביב-יפו (647), רמת גן (618) וירושלים (502). בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות הערים: בני ברק, הרצלייה, קריית גת וחדרה. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: חריש, נתיבות ובאר שבע.
היישובים, שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, במהלך החודשים דצמבר 2020- פברואר 2021
עוד על פי הנתונים, בחודשים דצמבר 2020-פברואר 2021, 78.8% מסך הדירות שהחלה בנייתן שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי, מתוכן 42.0% היו במחוז הצפון לעומת 4.0% במחוז תל אביב.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
