מגיעה לוועדה המחוזית: תכנית להרחבת דאלית אל כרמל עם 6,000 דירות

תכנית הענק להרחבתו של היישוב הדרוזי דאלית אל-כרמל מגיעה לוועדה המחוזית חיפה: הוועדה תדון בימים הקרובים בהפקדתה של תכנית "ואדי אל-פאש", המציעה 6,000 יח"ד.

תכנית "ואדי אל פאש – דאלית אל כרמל", יוזמת משרד הבינוי והשיכון, נועדה להקים שכונת מגורים הכוללת כ-6,000 יח"ד בצפיפות של 8 יח"ד לדונם בשכונת ואדי אל פאש, תוך פיתוח מרחב ציבורי וחיזוק ציר המוחרקה כציר עירוני, מסחרי ועסקי. התכנית בהיקף של כ-1,500 דונם, ממוקמת בגבול הדרום-מזרחי של דאלית אל כרמל, בממשק עם שטחי פארק הכרמל ושטחים חקלאיים פתוחים. מדובר בתכנית הגדולה ביותר המקודמת ביישוב.

לצד הקמת מגורים, התכנית מציעה פיתוח נרחב של שטחי תיירות ועסקים והקצאת שטחים לצרכי ציבור. התכנית מציעה מעל 100,000 מ"ר לתעסוקה, 75,000 מ"ר מסחר ו-125,000 מ"ר לתיירות. במסגרת התכנית מתוכננת קרית חינוך גדולה שממוקמת בצמידות לשטחי פארק הכרמל ופארק עירוני מרכזי המתוכנן לאורך ציר המוחרקה.

התכנית שמה דגש על הממשק עם שטחים הפתוחים הסובבים את היישוב. תוך הגדרת שלד ציבורי המנגיש שטחים אלה לכלל תושבי היישוב, הן ברגל, באופניים ובתחבורה ציבורית המתוכננת לאורך הצירים המרכזיים. על פי התכנית, מדובר באזור עם פוטנציאל לפיתוח תיירותי לאור הערכים הנופיים המייחדים את המקום. התכנית משנה שטחים בייעוד חקלאי ובייעוד גן לאומי, שהתקבלה החלטה לגריעתם במועצה הארצית, מתוקף התכנית הכוללנית המאושרת ליישוב.

ברוב תחום התכנית קרקעות בבעלות פרטית, דבר אשר משפיע על התכנון, אחוזי המימוש ואופי הבנייה, והתכנית לוקחת בחשבון מאפיינים מקומיים אלה. לפני כחודש המליצה הוועדה המקומית רכס הכרמל, שהיא ועדת התכנון של דאלית אל-כרמל, על הפקדת התכנית, וכעת היא מגיעה לוועדה המקומית. 

בחודש פברואר השנה, לאחר שהוועדה המקומית המליצה על התכנית, מסר ראש המועצה, רפיק חלבי, ל"מגדילים":  "אני מאושר. זאת התכנית הגדולה ביותר אצלנו, ובכך נגיע ל-95 אחוז תכנון מפורט של דאלית אל-כרמל. תחום הפיתוח של דאלית אל-כרמל הוכפל מ-5,000 דונם ל-10,000 דונם. אנחנו היישוב הלא יהודי הראשון שמגיע למילוי טוטלי של התכנון המפורט שלו. התכנית הזאת משלימה 95 אחוז מהתכנון, ולקראת אמצע השנה כבר נגיע ל-100 אחוז תכנון מפורט, ואין לזה אח ורע. אנחנו אמורים להיות עיר, ואני מקווה השנה שוועדה גיאוגרפית תכריז עלינו כעיר. אנחנו הסדרנו את התכנון ואנחנו החלוץ בתכנון בכל המגזר הלא יהודי".

העורכת הראשית היא דפנה דורפמן, ממשרד אבירם אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן