נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בעקבות מדד מחירי הדיור: "רוכשים חוזרים לשוק בהדרגה"
אנחנו רואים בקצב ירידות המחירים כעת, תהליך בריא. לצערי, הירידה הזו היא מלאכותית וזמנית כי המגמה עלולה להתהפך במהירות כשהריבית תתייצב ואולי עוד לפני כן, אם נראה שיפור באווירה החברתית.
קצב מכירת הדירות השתפר מעט ביוני לפי האוצר ולכן נראה שבשוק מחלחלת הכרה שהריבית לא תרד בקרוב ורוכשים חוזרים לשוק בהדרגה אחרי שהבינו שצניחת התחלות הבנייה מביאה לרוב זינוק מחירים. המצב בשוק הוא שעדיין 60% מהדירות החדשות שנמכרות הן דירות על הנייר ונראה שהיזמים לא לחוצים, ולכן המחירים לא יורדים בחדות.
מזה מספר חודשים כמות הדירות להשכרה בשוק יורדת בשל מכירת דירות ע"י המשקיעים ולצד עליה בביקוש לשכירת דירות רואים כבר חודש בחודשו את עליית מחירי השכירות והשפעתה המשמעותית (26%) על האינפלציה.
המדינה חייבת לעצור את הסחף השלילי בשוק השכירות ע״י הפחתת מס רכישה והרחבת עידוד בנייה לשכירות ארוכת טווח שאיננה כלכלית כיום. ללא טיפול בשכירות – לא תירגע האינפלציה והמשך זינוק הריבית ימית אסון ארוך טווח על המשק.
*כותב המאמר, ראול סרוגו, הינו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
