עם היקף של כ- 50 פרויקטים להתחדשות עירונית בעיר הבירה, ינקי מייזליש, מדווח על חזרת הביקושים: "מי שמבין יודע שזה הזמן לקנות"
יענקי מייזליש, סמנכ"ל שיווק טרא התחדשות עירונית, המקדמת 50 פרויקטים בכל שכונות העיר ירושלים, מתוכם שישה פרויקטים בשיווק וביצוע ושני פרויקטים לפני עלייה על הקרקע, התארח באולפן הפתוח של "מגדילים", מספר על ההתמודדות עם קידום מתחמי ההתחדשות העירונית בעיר הבירה. "המלחמה תפסה מופתעים ולא מוכנים כמו כולם", הוא אומר, "הפרויקטים נעצרו, לא בונים, אין פועלים, ואז התחלנו להיערך מחדש, יש הרבה דברים על השולחן שאפשר לקדם אז מתחילים לטפל בדברים ולהניע את התהליכים".
גם מצד בעלי הדירות בירושלים יש האצת התהליכים?
"זה מאוד מורכב. יש דיירים שהפרויקט שלהם בביצוע והם נמצאים בתוך אתר בנייה ומאוד רוצים לקדם ויש את אלו שפונו לדירות בשכירות, שגם רוצים לחזור הביתה אבל גם זה נכנס לפרופורציות עם כל המפונים מאזורי הלחימה והטראומה שעברה המדינה. בסך הכל אנשים מכילים, מבינים ושהתקופה מאתגרת.
"אנשים מבינים ורואים מה קורה כשנופל טיל, וזה לא פסח על ירושלים. זה כן מאיץ קצת דיירים לחתום ולקדם פרויקטים. בשבועיים שלושה הראשונים היה קשה, היום חזרנו לכנסים, לתכנן. כשיש היקף פרויקטים כל כך גדול כמו שלנו, אז גם אם יש ביצוע שתקוע בגלל שאין פועלים, אז יש דברים אחרים שאפשר לקדם תוך כדי".
האם תושבי חו"ל ינהרו לירושלים?
"אנחנו מייצרים תהליכים מול חו"ל, תושבי חוץ מאוד אוהבים את ירושלים. הנבואה ניתנה לשוטים אבל כמו שאמא שלי אומרת לי 'אני לא יותר חכמה ממך – אני יותר מנוסה'. ואם מסתכלים על ההיסטוריה של עם ישראל, תמיד העם ידע לקום ולצמוח מחדש, אנחנו מאמינים שזה יקרה.
"האמריקאים ותושבי אירופה מבינים שהמקום הכי בטוח הוא מדינת ישראל. אבל גם שם יש ספקות, מחיר הדולר, הריבית, תנודות בשוק לכן, אנחנו רואים בדיקות עדינות מצדם לאפשרות לרכוש דירה בירושלים. ככל שאתה משווק טוב ומביא פרויקטים טובים ונותן הצעות טובות אז הם במשחק, ויש לנו מה להציע".
והקהל הישראלי?
"אם אנחנו מסתכלים היסטורית זה זמן מצוין, יש יזמים שנמצאים בצורך להכנסות, והם נותנים תנאים מצוינים ויש ככאלו שאף מורידים מחירים. מי שמבין את עולם הנדל"ן יודע שזה הזמן לקנות דירה".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
