מי העיר שהובילה במכירת דירות חדשות ומה רשמו מדדי הלמ"ס ליולי-ספטמבר בנדל"ן בישראל?

הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודשים יולי-ספטמבר עמדה על 13,450 יח"ד, מתוכן נמכרו כ-74.9% דירות חדשות, כך עולה מדו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שפורסם היום. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בישובים אשקלון, תל אביב-יפו, בית-שמש, ראשון לציון ונתניה. יתרת ה- 25.1% דירות חדשות שלא למכירה עומדת על 3,400 יח"ד, מהן 72.2% נבנות במסגרת בנייה עצמית ובנה ביתך, 14.0% נבנות במסגרת קבוצות רכישה (מרביתם במחוזות ירושלים והמרכז) ו-7.1% נבנות למטרת השכרה (מרביתם במחוז תל אביב). 

ברבע שלישי לשנת 2020 נמכרו כ-10 אלף דירות חדשות
ברבע שלישי 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 13,540 דירות כאמור. לאחר ניכוי עונתיות הכמות המבוקשת של  דירות חדשות עמדה על כ– 14,290 דירות. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-74.9% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומ-25.1% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. עוד על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, ברבע שלישי 2020 נמכרו כ- 10,140 דירות חדשות. לאחר ניכוי עונתיות מספר הדירות החדשות שנמכרו עומד על כ – 10,890 דירות. על פי הדיווחים לרשות המיסים, ברבע שלישי 2020 בוצעו כ-10,310 עסקאות של מכירת דירות חדשות (מתוכן 24.4% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים). 

בתוך כך, לא נרשם שינוי במדדי דירות חדשות שלא למכירה. מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן ברבע שלישי 2020 עומד על כ-3,400 דירות. לאחר ניכוי עונתיות נתון הדירות החדשות שלא למכירה נותר ללא שינוי.

מחוז מרכז מוביל – הביקושים לצפון צונחים
24.3% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 23.4% במחוז הדרום וכ 9.1% בלבד במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית הוא 74.9%, כאשר  במחוז חיפה אחוז זה עומד על כ- 87.1%, במחוז הדרום על כ- 83.6 ובמחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עומד על41.6% בלבד.

אשקלון מובילה
כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו ברבע השלישי מתרכז בישובים הבאים: אשקלון בראש הטבלה עם 1,030 דירות ולאחריה תל אביב-יפו (598), בית שמש (570), ראשון לציון (483), ונתניה (462). 

עוד על פי הדו"ח, 72.2% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 14.0% נבנו במסגרת קבוצות רכישה ו – 7.1% נבנו למטרת השכרה. במחוזות חיפה, דרום והצפון מרבית הדירות שלא למכירה נבנות למטרת שימוש עצמי, במחוזות ירושלים והמרכז בולט חלקן של קבוצות הרכישה ועומד על כ-44.7% ו-38.9% בהתאמה. במחוז תל אביב 28.8% מהדירות שלא למכירה נבנות למטרת השכרה. מתוך 72.2% שנבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 42.8% נבנו במחוז צפון, 20.8%- במחוז דרום, כ-17.1%- במחוז מרכז, 6.7% – במחוז חיפה, 6.3% – במחוז ירושלים ו- 4.7% בלבד נבנו במחוז תל אביב .

בסוף ספטמבר 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ- 40,220 דירות לעומת 40,720 דירות בסוף אוגוסט 2020.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: