פינוי בינוי ברמת השרון | מתחם הצעירים ברמת השרון המיועד לפינוי בינוי // צילום: מגדילים

הותמ"ל 2019: ארבע תכניות פינוי בינוי עם 13,900 יח"ד

כ-75% מיחידות הדיור שקודמו היו במתחמי התחדשות עירונית, אושרו למתן תוקף 15 תכניות, הכוללת תוספת של כ-65,000 יחידות דיור. "דומיננטיות רשות מקרקעי ישראל נמצאת בירידה החל משנת 2017 במקביל לעליית הדומיננטיות של הרשות להתחדשות עירונית"- כל נתוני דו"ח הותמ"ל לשנת 2019

כרמלה קופר 12.05.2020

ארכיון // צילום: מגדילים

הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), מפרסמת את דו"ח פעילות הותמ"ל לשנת 2019, במהלכה אושרו למתן תוקף 15 תכניות המציעות תוספת כוללת של כ-65,000 יחידות דיור, מתוכן ארבע תכניות פינוי בינוי הכוללות תוספת של כ- 13,900 יח"ד וחמש תכניות ביישובי החברה הערבית, הכוללות תוספת של כ- 7,300 יח"ד. זאת, לעומת שנת 2018 בה אושרו כ-60,000 יחידות דיור. 

על פי הדו"ח כ-61% מכלל יחידות הדיור שאושרו בשנת 2019 הינן "באזורי הביקוש" אולם בכך מחשיבה הותמ"ל בדיווח את אזור השפלה כ"אזור המרכז". בפועל, יבנה מובילה עם 12,500 יח"ד, קריית אתא אחריה עם 12,352 יח"ד, סירקין מערב עם 8,487 יח"ד, רחובות עם 8,352 יח"ד בתכנית התחדשות עירונית קריית משה ואחריהן טירה, כפר קאסם, בני עי"ש, ולוד- המוגדרות כולן כאמור בדו"ח כאזור מרכז, על אף מיקומן בפריפריה. 

לעומת זאת, באזור תל אביב אושרו שתי תכניות בלבד, הרצליה עם 1,650 יח"ד ואור יהודה עם 542 יח"ד. בדרום אושרו 4,300 יח"ד בנתיבות, 2,047 יח"ד ברהט ו- 542 יח"ד בקריית גת. בצפון  אושרו שתי תכניות בדיר אל אסד ובשיבלי, הכוללות יחד 1,184 יח"ד. 

עוד על פי הדו"ח, משך הזמן הממוצע לאישור תכנית בותמ"ל עומד על 11 חודשים. עוד מצויין בדו"ח כי החל משנת 2017 החלה הותמ"ל לקדם תכניות להתחדשות עירונית, במסגרתן הוכרזו 32 תכניות לפינוי בינוי בהן תוספת מוצעת של כ-49,000 יחידות דיור בשלבי תכנון שונים. מתוך תכניות אלו חמש אושרו למתן תוקף ובהן תוספת של 13,900  יחידות דיור כאמור. כ-75% מיחידות הדיור במתחמים אשר הוכרזו בשנת 2019 היו במתחמי התחדשות עירונית. בדו"ח מצויין עוד כי: "רוב המתחמים שהוכרזו בין השנים 2014- 2019 הוגשו על ידי רשות מקרקעי ישראל. עם זאת, ניתן לראות כי הדומיננטיות של רשות מקרקעי ישראל נמצאת בירידה החל משנת 2017 במקביל לעליית הדומיננטיות של הרשות להתחדשות עירונית כגורם יוזם משמעותי של תכניות בותמ"ל".

מבין 66 תכניות הותמ"ל שקיבלו תוקף בחמש השנים בהם פועלת הותמ"ל, החל תהליך שיווק בכ-25 תכניות. עד עתה פורסמו מכרזים לכ-30,000 יחידות דיור. בכ-20 תכניות פורסמו מכרזים לביצוע עבודות תשתית ופיתוח ובכ-15 תכניות החל הפיתוח בפועל, במספר תכניות התבצע תהליך רישוי ואף הוחל בבנייה בפועל. בחמש שנות פעילות הותמ"ל אושרו למתן תוקף 66 תכניות מפורטות המוסיפות כ-230,000 יחידות דיור למלאי התכנוני ברחבי הארץ. יחידות הדיור אותן אישרה הותמ"ל מהוות כ-35% מסך יחידות הדיור שאושרו בשנים אלו בכלל מערך התכנון . מתוך מתחמים אלו אושרו למתן תוקף 16 תכניות ובהן כ-22,000 יחידות דיור. בתוך כך, הוכרזו עד עתה 36 מתחמים המיועדים לחברה הערבית. בחמש השנים האחרונות אושרו כ- 6,000 יחידות דיור ביישובים חרדיים בשלוש תכניות.

שר האוצר, משה כחלון: "הותמ"ל הוא אחד הכלים האפקטיביים ביותר בארגז הכלים של מטה הדיור הלאומי והוא יצר "תחרות" בין מסלולי התכנון השונים".

יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר: "השפעתה של הותמ"ל כמוסד תכנון ארצי, הממוקד בצרכים האסטרטגיים של פיתוח המדינה, תרם תרומה מכרעת לעמידת מערכת התכנון במטרות וביעדים כפי שנקבעו על ידי הממשלה".

מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו: "הותמ"ל מוכיחה כי ניתן לקדם תכנון איכותי בפרק זמן מהיר ויעיל, תוך מציאת האיזון העדין בין כלל האינטרסים והצרכים השונים הנוכחים בשולחן התכנון". 

לקבלת חדשות ועדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות