עלייה בקצב של 1.7% לחודש בכמות המבוקשת לדירות חדשות

בשלושת החודשים דצמבר 2021-פברואר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-20,710 דירות, כך עולה מדו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: תל אביב-יפו, בת ים, ירושלים, אשקלון, נתניה וראשון לציון. בהשוואה ל-12 החודשים האחרונים מדובר בעלייה של כ- 32.8% ובהשוואה לרבעון הקודם מדובר בעלייה של כ-4.5%. בהשוואה בין פברואר 2020 לפברואר 2021 מדובר בעלייה של 43% ובהשוואה לינואר 2022 מדובר בירידה של 1%.
בסוף פברואר 2022 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 45,610 דירות.

עלייה בקצב של 1.7% לחודש מאז יולי 2019
בשלושת החודשים דצמבר 2021-פברואר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-20,710 דירות, עלייה של 4.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2021). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 6.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יולי 2019 בקצב של 1.7% לחודש.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-75.3% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-24.7% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

עלייה של 0.5% לעומת התקופה הקודמת
על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, נמכרו כ-15,600 דירות חדשות, ירידה של 0.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו, עלייה של 0.5% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש מרץ 2018 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% לחודש. מגמה זו התמתנה החל בינואר 2022. על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022 בוצעו כ-12,480 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 11.7% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים.
בתוך כך, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עומד על כ-5,110 דירות, עלייה של 24.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים ולאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 32.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

מה עשו המחוזות?
כ-23.8% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-22.3% היו במחוז תל אביב לעומת 11.2% במחוז חיפה ו-10.5% במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 75.3%. במחוזות המרכז ותל אביב אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על 86.9% ו – 86.2% בהתאמה, לעומת כ-36.7% במחוז הצפון .

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז

עלייה במכירות ביבנה, לוד, מבשרת ציון, חדרה וראש העין
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022 הם: תל אביב-יפו (1,042), בת ים (869), ירושלים (853), אשקלן (843), נתניה (777), ראשון לציון (718), רמת גן (510) ובית שמש (505).
בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות יבנה, לוד, מבשרת ציון, חדרה וראש העין.
היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: באר יעקב, מודיעין-מכבים-רעות, קריית אונו וגבעת שמואל.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות