הבנייה ברובע החדש משלבת בנייה של 5-10 קומות עם בנייה של כ-35 מגדלים של עד 40 קומות. מינהל התכנון: "התכנית מתווה עקרון שמאי הקובע שווי מצב נכנס יחסי לכל בעלי הזכויות כאיחוד זכויות בתכנית מתארית"
באדיבות רשות מקרקעי ישראל
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, החליטה לתת תוקף לתכנית רשות מקרקעי ישראל לרובע שדה דב בתל-אביב.
התכנית מתייחסת לרובע עירוני חדש בחלקה הצפון-מערבי של העיר תל אביב בתחום שדה התעופה לשעבר, ואושרה לאחר שמיעת התנגדויות שכללו שלושה ימי דיונים.
במסגרת התכנית ייבנו 16,000 יחידות דיור, מתוכן 2,400 יחידות דיור עבור דיור בר-השגה, 4,500 יחידות דיור מיוחדות (מעונות סטודנטים, דיור מוגן, בתי אבות, דיור להשכרה וכו', כ-500,000 מ"ר מבני ציבור, כ-125,000 מ"ר מסחר, כ-330,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-125,000 מ"ר שטחי מלונאות וכ-365 דונם ירוקים. שטחה הכולל של התכנית הינו כ-1,300 דונם, כאשר הבנייה ברובע החדש משלבת בנייה של 5-10 קומות עם בנייה של כ-35 מגדלים של עד 40 קומות, המלווים את הרחובות המרכזיים ברובע.. ממינהל התכנון נמסר כי: "התכנון המוצע מתייחס לבלוק העירוני התחום ברחובות הראשיים כיחידה תכנונית עיקרית. בטבורו מוצעים שטחים ציבוריים וכלפי הרחובות הראשיים מוצעות חזיתות מסחריות פעילות ונגישות".
עוד מציינים במינהל התכנון כי: "התכנית מתווה עקרון שמאי הקובע שווי מצב נכנס יחסי לכל בעלי הזכויות כאיחוד זכויות בתכנית מתארית. תכנית המתאר קובעת מתחמים לתכנון מפורט, כאשר כל בעלי הזכויות יקבלו את זכויותיהם בכל תכנית מפורטת עפ"י השווי היחסי אשר נקבע בתכנית המתאר".
מתכננת מחוז תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, גילי טסלר מסרה: "זהו יום היסטורי בו תכנית לאומית בסדר גודל כזה שנערכה וקודמה במאמץ משותף מקבלת תוקף. רובע שדה דב הינו הרובע החדשני ביותר שיקום במדינת ישראל במתחם שיהווה רצף אורבני לחלקי העיר של תל אביב לאורך חוף הים ובו פארקים נרחבים ושטחי ציבור רבים לטובת הציבור . זוהי זכות גדולה לנהל ולקדם תכנית שכזו בעלת חשיבות כה רבה".
מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, חוה ארליך-רוגינסקי מסרה: "תהליך אישור תוכנית שדה דב הציבה בפני לשכת התכנון אתגרים תכנוניים ותהליכיים שחייבו תשומת לב והשקעת מחשבה רבה. אנו שמחים בכך שהצלחנו לאזן בין הצורך הדחוף לקדם תכנון מיטבי להרבה מאוד יחידות דיור, מבלי להתפשר על איכות ותוך מתן מענה לכל ההתנגדויות וההסתייגויות שעלו בתהליך".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
