התכנית כוללת 800 יח"ד, תוספת של 558 יח"ד למצב הקיים. ההכרה הראשונה בצורך בהתחדשות במתחם עלתה כבר לפני 15 שנים
שלוש וחצי שנים לאחר שהוכרז כמתחם מועדף להתחדשות עירונית ו-15 שנים לאחר שהוכר לראשונה הצורך בהתחדשות עירונית במקום, תעלה השבוע לדיון בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) תכנית התחדשות עירונית בגבעת קנדי ועין הכרמל (לב עתלית) בעתלית. הדיון הוא במסגרת שולחן עגול, שבו יוצגו עקרונות ההתחדשות במתחם.
שכונת גבעת קנדי ממוקמת על רכס הגבעות בלב עתלית. השכונה הוקמה בשנות ה-50 של המאה שעברה והיא כוללת 242 יח"ד מאושרות. בתי השכונה נמצאים במצב רעוע, ואינם עומדים בתקני רעידת אדמה. הצורך בהתחדשות השכונה עלה כבר בשנת 2009, עם אישור תכנית התחדשות לב עתלית, שהציעה התחדשות במסלול עיבוי.
בתכנית המתאר המקומית לעתלית, שאושרה בשנת 2018, שכונת קנדי מוגדרת כתת מתחם 2.4, נקבע כי ניתן להגדיל את קיבולת יחידות הדיור במתחם -ל-700 יחידות דיור ולהגדיל את גובה המבנים עד 7 קומות. עוד נקבע בתכנית המתאר כי ניתן יהיה להגדיל את זכויות הבנייה לשימושי מסחר ותעסוקה עד 2,000 מ"ר.
בראשית שנת 2020 הכריז קבינט הדיור על מתחם קנדי כאחד משבעה מתחמים מועדפים לדיור במסלול פינוי בינוי. על פי ההחלטה, גודל מתחם גבעת קנדי הוא כ-51 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-600 יחידות דיור. ההחלטה התקבלה בעקבות החלטה המלצת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קבילה החלטה מקדמית, להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
בשנה שעברה אישרה מליאת המועצה האזורית חוף הכרמל מתווה של שר השיכון דאז, זאב אלקין, להתחדשות המתחם. כעת עולה לדיון בוותמ"ל, במסגרת שולחן עגול, תכנית תמ"ל/2036 – התחדשות עירונית גבעת קנדי ועין הכרמל עתלית, שחלה על שטח של 105 דונמים. התכנית כוללת 800 יח"ד, תוספת של 558 יח"ד על 242 יח"ד קיימות ומאושרות.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
