המארגנת מור בראון על ההצלחה: "עברנו דלת אחרי דלת, בניין אחרי בניין עד שאיגדנו את כולם"

חברת אקרו נבחרה כיזמית לקדם פרויקט פינוי בינוי במתחם כצנלסון-שנקין-אפנר בגבעתיים. הבחירה התבצעה במסגרת מכרז דיירים מורכב שניהלה חברת 'רום – התחדשות עירונית', בראשות המנכ"לית מור בראון, שריכזה ואיגדה את בעלי הדירות ב-11 בניינים שונים לכדי נציגות אחת מגובשת.

הפרויקט, המשתרע על שטח של כ-9 דונם, מהווה חלק מרכזי ממתחם מטרו-נגה העירונית. במסגרת התוכנית, יפונו 164 יחידות דיור ישנות בבניינים ישנים מאוד ובמקומן ייבנו 408 יחידות דיור חדשות. התכנון כולל שלושה מבנים: מגדל מגורים דומיננטי בן 42 קומות ולצידו שני בניינים נוספים בני 17 ו-15 קומות.

ייחודיות הפרויקט טמונה בתכנון המרחבי שלו: התוכנית צפויה לבטל את רחוב אפנר הקיים ובכך לאפשר יצירת שטחים ירוקים נרחבים ומרחב ציבורי פתוח ומשמעותי בין המגדלים. 

"זה הולך להיות מתחם עם המון מרחב בין הבניינים ועם הרבה שטחים ירוקים וגם בית ספר חדש", ציינה המארגנת מור בראון, שהייתה למעשה הכוח המניע שמאחורי הדיירים, "זה פרויקט שמוחק רחוב. הוא לא יהיה קיים יותר בסופו. הכול התחיל מפנייה שקיבלתי מדייר מאחד הבניינים. בעלי הדירות בחנו עוד שתי חברות מארגנות ולבסוף בחרו בנו ומאותו רגע עברתי דלת אחרי דלת, בניין אחרי בניין עד שאיגדתי את כולם. עשינו פה עבודה קשה מאוד. מצבם הפיזי של רוב הבניינים לא טוב – בלי מ"מדים, בלי חניות, בלי מרפסות ובמצב תחזוקה נמוך. מרגש מאוד שהגענו לרגע הזה של בחירת יזם".

על חשיבות בחירת היזם בשלב זה הסבירה בראון: "היה מאוד חשוב לנו להניע את התהליך ולקדם להם בחירה של יזם כדי שבעצם יהיה קול שמייצג אותם אל מול התב"ע. כשיש יזם שיודע לקחת צוות מקצועי ולהשפיע על התב"ע כדי להתאים אותה לצרכים האמיתיים של התושבים ולא רק לצרכים של העיר, ככה יש סיכוי הרבה יותר גדול שהתוכנית שתצא בסוף באמת תשרת את האינטרס של התושבים".

לדברי בראון הדיירים הביעו אמון מלא בחברת אקרו: "למכרז ניגשו מספר חברות מהגדולות בארץ. הדיירים התלהבו מהמוצר של אקרו ומהמיזוג עם ישראל קנדה, הם ראו בזה מכפיל כוח מבחינת האיתנות הפיננסית, אקרו נבחרה פה אחד".

התהליך לווה על ידי שורה של משרדי עורכי דין מובילים שנבחרו לייצג את הבניינים השונים: משרד  KDC – 'כהן-קצב, קרן, דהן ושות'; משרד הרצוג באמצעות עו"ד עידן יהודה; משרד עורכי הדין 'דורון, טיקוצקי ושות'; משרד רייסמן-דויטש ושות' ועו"ד יוסי קניג.
בנוסף נבחרה חברת הפיקוח א.ל הנדסה של ליאור זייטלר והשמאי גיל סיטון מחברת 'ירון ספקטור שמאות מקרקעין'. "הפרויקט נמצא כעת לקראת הפקדה בוועדה המחוזית", ציינה בראון, "כל אנשי המקצוע נבחרו על ידי בעלי הדירות בהמלצתנו".

אמיר בראל, סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי באקרו: "אנו גאים מאוד בזכייה בשני מכרזים משמעותיים נוספים של אקרו בעיר גבעתיים, הכוללים יחד 156 בעלי דירות במתחם שינקין–אפנר–כצנלסון, ומהווים הבעת אמון משמעותית מצד בעלי הדירות ביכולותיה של החברה. מדובר במתחם בעל מיקום אסטרטגי במיוחד, על ציר כצנלסון המרכזי ובסמיכות לתחנת המטרו נגה העתידית – נתון שצפוי לחזק משמעותית את הנגישות, איכות החיים והביקוש באזור בשנים הקרובות. אנו רואים חשיבות עליונה בקידום תכנון איכותי, מוקפד וחדשני, המשלב סטנדרט מגורים גבוה, מרחב ציבורי משודרג והתאמה מלאה לצרכים העירוניים של המחר".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן