banner
תוכנית ההתחדשות העירונית בלוד // תכנון: דרמן ורבקל אדריכלות
תוכנית ההתחדשות העירונית בלוד // תכנון: דרמן ורבקל אדריכלות

לוד: הותמ"ל אישרה את תכנית ההתחדשות העירונית הגדולה

התכנית כוללת 1,191 יח"ד קיימות רובם במצב פיזי ותחזוקתי ירוד בשטח של כ-310 ד'. התכנון המוצע מאפשר 5,210 יח"ד חדשות ב-53 מבנים בבנייה מרקמית עד 10 קומות ו-27 מבנים בבנייה גבוהה עד 25 קומות

מגדילים 11.04.2019

הדמיית התוכנית // תכנון: דרמן ורבקל אדריכלות

הותמ"ל החליטה להפקיד את תכנית ההתחדשות העירונית של לוד. מדובר על תכנית להתחדשות עירונית במרחב שכונת רמת אשכול אשר נבנתה בשנות ה-70 בבניה המגיעה עד 4 קומות ומאופיינת בעיקר בבנייני רכבות, מבנים רבים לשימור וכן שטחים פנויים שאינם מפותחים. השטחים הללו ומיקומם במרכז העיר מאפשרים מהלך של בינוי-פינוי-בינוי.

התכנית כוללת 1,191 יח"ד קיימות רובם במצב פיזי ותחזוקתי ירוד בשטח של כ-310 ד'. התכנון המוצע מאפשר 5,210 יח"ד חדשות  ב-53 מבנים בבנייה מרקמית עד 10 קומות ו-27 מבנים בבנייה גבוהה עד 25 קומות ובצפיפות של כ-42 יח"ד לדונם נטו. תמהיל הדירות מגוון ומכיל לפחות 20% דירות קטנות ובכך מהוה אפשרות דיור לאוכלוסיה הקיימת והן לאוכלוסיה חדשה ומגוונת להוות חלק מהשכונה.

"תכנון המתחם נערך תוך שמירה על המרקם ההסטורי של לוד, שילוב עקרונות בינוי של העיר ההסטורית עם תפיסה אורבנית מודרנית – יצירת דופן רחוב בקו בניין 0 בכל הרחובות, עם דגש על מסחר ותעסוקה, כולל שימור חזיתות מסחריות הסטוריות. עוד מציעה התכנית רשת דרכים המשלבת את הרשת העתיקה של המעברים וצירי התנועה עם הדרכים והרחובות שהתווספו בעיר, תוך הגדרת היררכיה של רחובות ויצירת נגישות מיטבית להולכי רגל, רוכבי אופניים, רכב פרטי ותחבורה ציבורית", מסבירים במינהל התכנון, "בתכנית ניתן דגש על קישוריות בין העיר החדשה לישנה ואיחוי רקמת העיר העתיקה אשר בחלקים רבים סובלת משטחים פנויים שאינם מפותחים, מדרכים לא מתוחזקות, חוסר רציפות וחוסר התייחסות לערכים היסטוריים.

שטח התכנית חולק למתחמי איחוד וחלוקה ברי מימוש, תוך התייחסות למנגנון כלכלי בהקמת יחידות דיור חדשות, וכן תוך הנעת התהליך והתייחסות לעליית מחירי הנדל"ן הצפויה באזור. עוד במסגרת הפתרונות המוצעים בתכנית, הסכם הגג לעיר כולל מגרשי השלמה בתחומי תכניות מאושרות ובתהליכי הכנה,  הקיימות בלוד".

יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר, ציין כי: "תכנית ההתחדשות העירונית בעיר העתיקה בלוד צפויה להביא למהפך בלב העיר, תוך שיקום מרכז העיר העתיקה והפיכתה למוקד עירוני, ציבורי ותיירותי, כל זאת בהובלת הנהגת העיר והמינהלת להתחדשות עירונית אשר נחושים יחד להביא למימוש החזון לפיתוח לב העיר."

ראש עיריית לוד, עו"ד יאיר רביבו, אמר כי: "זו התחדשות עירונית בלב של אחת הערים העתיקות בעולם. רמת אשכול היא שכונה ותיקה, שסבלה מהזנחה רבת שנים. התכנית שלנו יוצרת לתושבים הוותיקים ולאלפי התושבים שיצטרפו עתיד מבטיח, הכולל אלפי דירות חדשות בסביבה אורבנית ייחודית. בילדותי צעדתי בשוק וראיתי את החורבות וכיום, כראש עיר, אני זוכה להוביל את המהלך החשוב הזה. נמשיך לקדם את יישום הסכם הגג ולהוציא אל הפועל מהלכים נוספים, ובכך להפוך את לוד למרכז תיירות, תחבורה ותעסוקה ברמה לאומית".

עו"ד בן מיוסט, מנכ"ל כלכלית לוד, החברה העירונית, ציין כי: "גיבשנו צוות מומחים מהטובים בישראל ויישמנו מודלים חדשניים מהעולם כדי להביא לשינוי אמיתי מהיסוד. זהו שלב נוסף בתהליך האסטרטגי שלוד עוברת בשנתיים האחרונות, בין היתר בעקבות חתימת הסכם הגג. במקביל לבניית כ-20,000 אלף דירות חדשות אנו מקדמים מתחמי ענק להתחדשות עירונית, שמתוכננים ויבוצעו בסטנדרטים המתקדמים ביותר."

התכנית הוגשה ע"י עיריית לוד, בסיוע הרשות להתחדשות עירונית, באמצעות דרמן – ורבקל אדריכלים ומתכנני ערים ובניהול "מעשה שימור" – לילך גינת נוימרק.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות