מתכנן מחוז ירושלים, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות ייחודיות אשר עתידות להפוך למוקדים עירוניים"
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה להפקיד שתי תוכניות להקמת מתחמים הכוללים יחד 600 יחידות דיור, מחציתן דירות להשכרה, שטחי מסחר ותעסוקה ודיור מוגן.
ב"מתחם קוקיא", מדובר בכ-300 יחידות, בשני מגדלים בגובה עד 35 ומסד בגובה 5 קומות שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה. במפלס שבין הקומות מסחר ותעסוקה ובין מגדל המגורים, יוקמו מבני ציבור. התוכנית כוללת 20% יחידות דיור קטנות עד 55 מ"ר.
שטח התוכנית כ-7 דונם, בלב מרכז העיר, בפינת אחד הצמתים החשובות בעיר, "צומת האיקסים", ברחובות יפו והרחוב המלך ג'ורג', ובצמוד לקו האדום של הרכבת הקלה, הפועל מאז שנת 2012, והקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה המצוי בהליכי בנייה.
במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית מקצה שטח עבור כניסה לתחנת רכבת ישראל המצויה בתחום התוכנית, כהמשך לקו הרכבת המגיעה מתל אביב ונמל התעופה בן גוריון. באופן זה עתיד להיות המתחם משורת בצורה מיטבית על ידי תחבורה ציבורית עירונית ובין עירונית, ונגיש לתיירות. התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות הקמת מעבר אשר יהווה המשך של גן אנה טיכו המצוי מצפון לתוכנית ויחבר בינו לבין רחוב יפו". התוכנית הינה ביוזמת עזרא קוקיא ונערכה על ידי האדריכל הבין לאומי איאן באדר.
בשכונת גבעת מרדכי, מדובר בתוספת 300 יחידות דיור להשכרה בלבד, בשני מגדלים בני 30 קומות, שיוקמו מעל חמש קומות הכוללת כ-80 דירות דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. המתחם הינו על שטח כולל של כ-20 דונם, והוא ממוקם במפגש הרחובות חיים הלר ויחזקאל סרנה, לקו הירוק המאושר של הרכבת הקלה המצוי בהליכי בניה.
"המתחם ממוקם בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה שנמצא בביצוע. הוועדה ציינה כי קיימת חשיבות בהגדלת היצע יחידות דיור להשכרה במקום, ואף החליטה להגביה את המבנים המוצעים לגובה 30 קומות, "זאת על מנת להגדיל את כמות יחידות דיור להשכרה. יצוין כי הוועדה החליטה כי 20% מיח"ד יהיו בשטח של עד 30 מ"ר, וזאת לטובת ציבור הסטודנטים במרחב", מציינים במינהל התכנון, "התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות הקמת מערך שבילים חדש שיתרום בחיבור השכונה לציר הרכבת הקלה, וחיבור מערב השכונה עם מזרח השכונה, קביעת שטח פתוח ציבורי ופיתוח של רחוב יחזקאל סרנה". התוכנית הוגשה על ידי "ישיבת חברון כנסת ישראל" ונערכה על ידי משרד הוק אדריכלים.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, מסר כי: "מדובר בתוכניות ייחודיות אשר עתידות להפוך למוקדים עירוניים, לצד תוספת יחידות דיור להשכרה ושימושים אחרים, ומסייעות בקידום עירוניות תוססת המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך הסתמכות מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל, ומשורת על ידי תחבורה ציבורית יעילה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
