banner

"התחדשות עירונית מצילה חיי אדם אבל ברשויות עוד לא הפנימו את זה"

המלחמה לא ניצחה את הבירוקרטיה – עו"ד נורית כהן קצב, מזה 20 שנה בתחום: "אנחנו נתקלים בחוֹמָה בְצוּרָה ברשויות המקומיות"

עו"ד נורית כהן קצב, שותפה בפירמת עורכי הדין KDC, מסבירה שבניגוד לציפיות, ההתחדשות העירונית בישראל לא זוכה להאצה. "המלחמה תפסה את עם ישראל לא מוכן ולצערי הרב גם בהתחדשות העירונית, שאני עוסקת בו 20 שנה, המלחמה פגעה אנושות. אלא שלמרות התהליכים הארוכים ממילא שלוקחים שנים, נוכחנו לדעת שגם במלחמה אנחנו נתקלים בבירוקרטיה", אומרת עו"ד כהן קצב בשיחה באולפן הפתוח של "מגדילים".

לא נראה שום זירוז הליכים בעקבות המלחמה?
"התחדשות עירונית, מעבר להשבחת נכס, היא הצלת חיי אדם אבל ברשויות עוד לא הפנימו את זה. אנחנו נתקלים בבירוקרטיה בלי סוף, בעיסוק בטפל ולא בעיקר, בחוסר קידום של תוכניות, בזמן שלקוחות שלנו, בעלי דירות במרכז, מטווחים בטילים יום אחרי יום, זה עניין של חיי אדם. הפרויקט הכי צפוני שלנו הוא בקריית ים ובדרום באילת, ככה שאנחנו נותנים מענה לאזרחים מכל המדינה ועם פרוץ המלחמה קיבלנו טלפונים מלקוחות שביטאו את הפחד והחשש שלהם. 

"התחדשות עירונית היא כבר לא רק הגנה בפני רעידות אדמה, היא הגנה מפני מלחמה אמיתית, החשש והפחד הם אמיתיים. בעלי הדירות רוצים להתקדם עם הפרויקטים, היזמים עוד יותר רוצים להתקדם אבל ברשויות אנחנו נתקלים בחוֹמָה בְצוּרָה. התהליכים של הכנת תוכנית הם ארוכים מאוד".

התקנות והוראות השעה לא הביאו בשורת הקלה?
"לא, אין בשורה ומה שיש לא מספק, צריך להקים ועדה להסרת חסמים בירוקרטיים, כי את השטח אנחנו יודעים להביא ולבנות אנחנו גם יודעים – רק תנו להגיש ולאשר תוכניות, תנו לנו לפנות אנשים מהדירות. 

"התקשרה אלי דיירת שהתחננה שנפנה אותם. בכיתי יחד איתה, אנחנו מחזקים את בעלי הדירות, ומבטיחים שאנחנו נעשה כל מה שאנחנו יכולים מהצד שלנו, זו השליחות שלנו. מעבר למקצוע, זו שליחות למגן כל בניין ושלכמה שיותר אנשים יהיה ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) כי ממ"ד מציל חיים". 

בעלי הדירות מוכנים להתגמש היום בתמורות?
"זה מתחלק לאזורים אבל יש ניצנים של הבנה שהכלכלה היא לא הכל ושהכותרת היא הצלת חיי אדם, מטר יותר או פחות זה חשוב אבל יותר חשוב שיהיה להם ממ"ד". 

ומה לגבי החוסן של היזמים היום?
"אנחנו תמיד רוצים שיזם ירוויח, כי זה יזם שלא ירוויח גם יעצור את הפרויקט ולכן, האינטרס הוא משותף. כולנו רוצים לחדש את הארץ".

תחזית ל'יום שאחרי' המלחמה?
"כבר עכשיו חזרנו לפעילות מלאה במשרד, נציגויות של בעלי דירות ביקשו שנמשיך את הפרויקטים שנעצרו ערב המלחמה. בכלך  הארץ מבקשים שנגיע, ונתחיל איתם את התהליך. הקושי, כאמור, יהיה בקידום התכנון וגם בכלכלת הפרויקט, צריך להקל על היזמים וליצור מנועים כלכליים, שיצעידו את המדינה קדימה אחרי המלחמה". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות