תפעל להגדלת זכויות הבניה, בהתבסס על תמ"א 70: "שווי הקרקע צפוי לזנק לכ-400 מיליון שקל לאחר אישור הזכויות"
קרן ריאליטי רכשה חטיבת קרקע פרטית גדולה בשכונת ראשונים בראשון לציון בשטח של 50 דונם, אשר לטענתה הנה בעלת פוטנציאל להקמת למעלה מ-400 יח"ד ושטחי מסחר, זאת בתמורה ל-127 מיליון שקל.
הקרקע כיום בייעוד חקלאי ונמצאת בהליך הפשרה, ממוקמת בפינת הרחובות הרצל ושדרות תש"ח בדרום העיר, מצפון לכביש 431 וכוללת חלקה אחת בשלמות וחלק מחלקה צמודה לה. הקרקע סמוכה לתחנת מטרו המתוכננת לקום – "תחנת ראשונים" ובחברה צופים כי היא מיועדת לפיתוח בהתאם לתמ"א 70 שאושרה לאחרונה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה וכן, באזור בו מתוכנן לקום מתחם דיפו המיועד לעירוב שימושים שיכלול מגורים, תעסוקה מסחר ושטחי ציבור בהיקפים גדולים. "לפי טבלאות איחוד וחלוקה של הוועדה הארצית לתכנון ולבניה, הזכויות בקרקע יהיה שוות כ-400 מיליון שקל", כך מעריכים בחברה.
דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי, מסר כי: "מדובר בקרקע במיקום אסטרטגי. מוסדות התכנון של מחוז מרכז והוועדה המקומית מקדמים ומעודדים את התכנון והפיתוח של האזור, ובפרט כעת, לאחר אישורה של תמ"א 70, המייצרת וודאות תכנונית רבה יותר. הקרקע נרכשה במחיר תחרותי מאוד ביחס לפוטנציאל ההשבחה ומיקומה האטרקטיבי באזור ביקוש. זוהי המשכה של האסטרטגיה אותה אנו מובילים בקרן לאיתור הזדמנויות ייחודיות בשוק.. אנו מאמינים מאוד בשוק הנדל"ן בישראל, ממשיכים להשקיע בהתאם למדיניות אותה התווינו ומזהים הזדמנויות רבות בהמשך השנה".
זוהי עסקה נוספת במסגרת הקרן החמישית של ריאליטי, לאחר שכזכור, רכשה בסוף דצמבר האחרון 50% בשלושה מתחמי תעשייה ומסחר באשדוד מחברת מנרב בשטח של כ- 80 דונם תמורת 200 מיליון שקל וכן רכשה זכויות נוספות במקרקעין. בחודש אוגוסט השנה ביצעה הקרן עסקה בה רכשה חטיבת קרקע בצפון הרצליה בשטח של כ-40 דונם בשכונת נחלת עדה בצפון העיר, תמורת 205.5 מיליון שקל. בסך הכל ביצעה ריאליטי, באמצעות הקרן החמישית שלה, עסקאות בהיקף של למעלה מחצי מיליארד שקל בארבעת החודשים האחרונים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
