banner
הדמיה מגדל ביונד // ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
הדמיה מגדל ביונד // ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים

תוכנית ראשונה בארץ להקמת מגדל בן 64 קומות להשכרה בלבד בלב גבעתיים

הוועדה המחוזית ת"א מקדמת תוכנית מגורים ליחידות דיור קטנות בלבד, במגדל מגורים שמיועד כולו להשכרה ארוכת טווח, בעיר גבעתיים. מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר: "שוק הנדל"ן צריך להשתכלל עם מבני מגורים להשכרה ארוכת טווח

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב החליטה להפקיד את תכנית "פרויקט Beyond" בגבעתיים. התוכנית ממוקמת ממזרח לאיילון וגובלת ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים, באזור התעסוקה הראשי של גבעתיים. המגדל יוקם בשטח שבו אושרה בשנת 2014 תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 64 קומות, אשר נמצא בבניה בימים אלו. התוכנית החדשה כוללת תוספת זכויות של כ-21,000 מ"ר לתעסוקה במגדל שבבנייה, וכן הקמת מגדל נוסף בן 64 קומות, הכולל 500 יחידות דיור קטנות בהן דירות סטודיו ודירות 2 ו-3 חדרים. בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו קניון, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור. 

במינהל התכנון מציינים כי: "מדובר בפרויקט ייחודי הנותן מענה לביקושים הגבוהים לדיור להשכרה בלב המטרופולין, עבור משקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים בבניין. בנוסף, התוכנית שמה דגש על הממשק בין המגדל למרחב הציבורי על ידי הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לצורך שיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת". התוכנית הינה ביוזמת חברת תדהר, והיא נערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. 

הדמיה מגדל ביונד // ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
הדמיה מגדל ביונד // ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ערן ניצן: "היווצרותו של מטרופולין ושל תשתית הסעת המונים בלב גוש דן, מאפשרים את היווצרותו של היצע דיור להשכרה ארוכת טווח באופן שייצר אלטרנטיבה לרכישת דירה. חברות מעולות שמנהלות בנייני מגורים גדולים להשכרה בלבד ליד רשת רכבתית היא העתיד של שוק הנדל״ן במרכז ישראל. החלטתנו אתמול היא צעד חשוב בקידומו של עידן זה".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "שוק הנדל"ן צריך להשתכלל עם מבני מגורים להשכרה ארוכת טווח אשר יתחרו על איכות המגורים, רמת השירותים ויעילות תפעולית ואנרגטית. פרויקט מסוג זה אשר כולל מאות דירות להשכרה הינו חלק משינוי המגמות בתחום ומיקמו במרחב יאפשר למשתמשיו סל שירותים עשיר במרחק הליכה קצר למרכז תחבורתי ועסקי".

רן קוניק // צילום: רונן אקרמן
רן קוניק // צילום: רונן אקרמן

רן קוניק ראש עיריית גבעתיים: "אני שמח שהיוזמה שלנו לתוספת של 500 יח"ד להשכרה בגבעתיים, אושרה על ידי הוועדה המחוזית, זו בשורה משמעותית ביותר. בתקופה הנוכחית בה מחירי הנדל"ן ממשיכים לזנק ויוקר המחיה מכביד מאד על המשפחות הצעירות, דיור להשכרה זה בהחלט מענה הולם. התחום של דיור להשכרה במדינת ישראל לא מקבל מספיק תשומת לב ולא מוצב בראש סדר העדיפויות של מקבלי ההחלטות. כמי שמנהל עיר, שבה הביקוש לדיור להשכרה רק הולך וגואה מדי שנה, אני בטוח שלתוספת של מאות דירות חדשות קטנות המיועדת להשכרה, תהיה השפעה על מצב השוק ואולי תצליח במעט למתן את המחירים לטובת הצעירים."

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות