banner
באדיבות עיריית באקה אל גרביה
באדיבות עיריית באקה אל גרביה

ציפוף הבתים ותוספת דירות קטנות – אושרה שכונה חדשה בבאקה אל גרביה

השכונה קודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון, בחלקה על אדמות של מ.א. מנשה, שהועברו לבאקה אל גרביה. הצפיפות הוגדלה לעשר יח"ד לדונם

זיו גולדפישר 09.06.2024

אושרה להפקדה תכנית להקמת שכונת מגורים בת 504 יח"ד בבאקה אלגרביה. הוועדה המחוזית חיפה אישרה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר את הפקדת תכנית "שכונת ואדי אל ח'רובי", בצפון באקה. התכנית מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בשילוב עם אזור מסחר ותעסוקה בחלק המערבי של התכנית.

תכנית ואדי אל ח'רובי, ששטחה 181 דונמים, מוגשת על ידי עיריית באקה אל גרביה ומשרד השיכון והבינוי. שטח התכנית ממוקם בצפון העיר. התוכנית כוללת הסדרת מבני מגורים קיימים ומתן תשתית סטטוטורית לתכנון תוואי דרכים ושטחים לצורכי ציבור לשטחי מגורים מבונים ולשטחי מגורים הפנויים ברובם מבינוי. כמו כן, התוכנית מספקת תשתית תכנונית להרחבת היישוב לכיוון צפון ומזרח כהשלמה לתוכנית שכונת פוקרא ממזרח ומתחם רמ"י ממערב. חלק מהקרקעות שעליהן אמורה לקום השכונה היו בתחומה של המועצה האזורית מנשה והועברו לתחומה המוניציפלי של באקה אל גרביה בהחלטת ועדת גבולות.

התכנית מציעה 504 יח"ד. לפי דו"ח הפיקוח של הוועדה המקומית "עירון" שנערך לפני שנה והוגש לוועדה המחוזית, קיימים בשטח התוכנית כ-30 מבנים וכ-20 סככות. 24 מהמבנים מוגדרים כמבני מגורים והשאר הם – בית קפה, סככות, חממות, מחסנים ושלדי מבני מגורים. התכנית תחולק לארבעה מתחמים, שני מתחמי הסדרה במערב ובמזרח התכנית, ושני מתחמי תחום איחוד וחלוקה חדשים בחלק הצפוני של התכנית ובין שני מתחמי ההסדרה.

הוועדה המחוזית קבעה כי היא "מברכת על מהלך התכנון הנרחב בהובלת עיריית באקה אל גרביה המשלב הסדרה של הבינוי הקיים בשטחים החקלאים ברחבי העיר ובכלל זה במתחם המוצע וזאת כהשלמה תכנונית לתוכניות בקידום רמ"י, משרד השיכון והרשות המקומית". 

הוועדה החליטה להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם הגדלת הצפיפות בתכנית ל-10 יח"ד לדונם. עוד נקבע כי תתווסף לתכנית הוראה המאפשרת להקים יח"ד קטנות בכל מגרש בשטח של 70-80 מ"ר בנוסף לדיורית בגודל של 35 מ"ר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות