banner
באדיבות עיריית באקה אל גרביה
באדיבות עיריית באקה אל גרביה

על השטחים שסופחו ממועצת מנשה לבאקה אל-גרביה תוקם שכונה עם מאות דירות

מתכנן המחוז קובע כי יש לאשר שינוי לתכנית המתאר המחוזית כדי לקדם את השכונה החדשה, שיזם משרד הבינוי והשיכון – על שטחים חקלאיים

זיו גולדפישר 28.05.2024

עוד 504 יח"ד בבאקה אל-גרביה בדרך להפקדה: הוועדה המחוזית חיפה תדון בישיבתה הקרובה בהפקדתה של תכנית "שכונת ואדי אל ח'רובי", בצפון באקה. זוהי תכנית שנייה העולה לדיון בשבועות האחרונים ומציעה מאות יח"ד בעיר, לאחר שלפני כחודש וחצי אושרה להפקדה תכנית נוספת , המציעה 844 יח"ד.

תכנית שכונת ואדי אל ח'רובי, מציעה הקמת שכונת מגורים משולבת עם מסחר ותעסוקה בכניסה בצד הצפוני של באקה אל גרבייה. תחום התכנית, ששטחה 181 דונמים, חל על קרקעות בבעלות פרטית. התכנית מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בשילוב עם אזור מסחר ותעסוקה בחלק המערבי של התכנית. התכנון המוצע מתואם על הפרוגרמה של תכנית השלד כך שהתכנית כוללת ייעוד של מגורים, שטח ציפורי פתוח, שבילים, כבישים מוצעים חדשים, שטח למבני ציבור ומגרשים עם ייעוד מעורב של מגורים מסחר ותעסוקה. המגורים בתחום התכנית הוא עם צפיפות של 8 יח"ד לדונם, ותכלול 504 יח"ד.

הקרקע עליה מוצעת התכנית הועבר לשטחה המוניציפלי של באקה אל גרביה מתחומה של המועצה האזורית מנשה, בהחלטת ועדת גבולות לפני כשנתיים. 

מתכנן המחוז, רונן סגל, כתב בחוות דעתו כי: "לשכת התכנון מברכת על מהלך התכנון הנרחב בהובלת עיריית באקה אל גרביה המשלב הסדרה של הבינוי הקיים בשטחים החקלאים ברחבי העיר ובכלל זה במתחם המוצע וזאת כהשלמה תכנונית לתוכניות בקידום רמ"י, משרד השיכון והבינוי והרשות המקומית". עם זאת, הוא מציין כי מכיוון שהתכנית חורגת מהתחום לפיתוח עירוני לפי תמ"מ 6 (תכנית המתאר המחוזית) וחופפת בחלקה לתחום קרקע חקלאית מוכרזת. לפיכך, תנאי לאישור התוכנית יהיה אישור שינוי לתמ"מ 6. כמו כן, הוא ממליץ להגדיל את הצפיפות בתכנית.

את התכנית הגישו משרד השיכון והבינוי והרשות המקומית. העורכת היא אדריכלית איילה רונאל.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות