banner
לוד הרובע הבינלאומי דירה להשכיר // הדמיה: ארקאפקט עדי בואנו בע״מ
לוד הרובע הבינלאומי דירה להשכיר // הדמיה: ארקאפקט עדי בואנו בע״מ

המחירים מבעבעים: אלו הם המכרזים החמים שעלו על המדף של רמ"י

תל השומר מובילה עם מחירי שיא, לוד מצביעה על ביקושים למסחר ברובע הבינלאומי, נתניה נותנת פוש נוסף עם 544 יח"ד חדשות, מחירי מינימום נאים למסחר בראש העין וצניחת מחירים יחד עם הירידה דרומה לדימונה ורהט – תמצית מכרזי השבוע

כרמלה קופר 09.05.2022

דירות בתל השומר, במינימום 26 מיליון שקל
רשות מקרקעי ישראל (רמ") מפרסמת מכרז פומבי להתקשרות בחוזה חכירה לבניית 36 יח"ד למגורים, מסחר ותעסוקה בדרום תל השומר מתחם 5. מחיר המינימום עומד על כ- 26 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח בסך כ-5.6 מיליון שקל.
המכרז הוא חלק מתוכנית להקמת שכונה הכוללת כ-3,050 יח"ד למגורים ברמות צפיפות שונות ובמגוון טיפוסים, כ-360,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית בשטח של כ-558 דונם, ממוקמת מצפון לדרך 461, מדרום לבית החולים שיבא תל השומר וממערב לדרך מוטה גור. עוד בתוכנית, רחוב רפאל איתן יועד לשימושים מעורבים, הכוללים מגורים, תעסוקה ומסחר במפלס הקרקע בחזית הרחוב ויצירת רשת אלטרנטיבית למערכת הדרכים המיועדת להולכי רגל ורוכבי אופניים.

544 יח"ד בנתניה
עוד פורסם מכרז פומבי לבנייתן של 544 יח"ד ב-4 מגרשים בבנייה רוויה, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור ב"מתחם חבצלת", בצפון העיר נתניה.
המכרז הוא חלק מתוכנית המוסיפה 72 יחידות דיור לחבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יחידות דיור לצוקי ים ו- 112 יחידות דיור לשושנת העמקים. בתוכנית תמהיל של מבנים בגובה עד 9 קומות וכן מגדלי מגורים בגובה 15-22 קומות בעלי חזית מסחרית, דיור מוגן ואזורי תעסוקה. תמהיל יחידות הדיור בנוי מבתים צמודי קרקע ודירות בבניה רוויה מרקמית בגובה 4-5 קומות. ברמ"י מציינים כי: "יחידות דיור אלו מתווספות לסך כל יחידות הדיור המאושרות ביישובים, והתוספת המוצעת הינה בהתאם למתאפשר בתמ"א 35". 

ביקושים למסחר ברובע הבינלאומי בלוד
מכרז בתחום הנדל"ן המניב, לקבלת זכויות חכירה לבניית 3 מתחמי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, מוצע ברובע הבינלאומי בעיר לוד. מחירי המינימום למגרשים מעידים על הביקושים והם נעים בין כ- 7-15 מיליון שקל, כאשר הוצאות הפיתוח עומדות על בין כ- 9-17 מיליון שקל ובנוסף, נדרשות הוצאות פיתוח להקמת מבני ציבור שנעות בין כ- 9-19 מיליון שקל.
המכרז הוא חלק מהשכונה החדשה, השוכנת ממערב לשכונת גני אביב. התוכנית משתרעת על שטח של כ-3,781 דונם וכוללת 11,000 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם ומגוון טיפוסים, לרבות היצע נרחב של דירות קטנות. עוד בתכנית- דיור מיוחד, מבני ציבור, קאנטרי קלאב, שטחים ציבוריים פתוחים, מסחר ודרכים. 

על כמה עומדים מחירי המינימום למסחר בראש העין?
המכרז הראשון בעיר, כולל זכויות חכירה ל-2 מתחמים למסחר ותעסוקה במתחם C דרום, כאשר הוצאות הפיתוח למגרש בשטח 4.3 דונם עומדות על כ-20.5 מיליון שקל והוצאות הפיתוח במגרשים בשטח של כ-6.2 דונם עומדות על כ-30.3 מיליון שקל.
המכרז הוא חלק מתוכנית בשטח של  כ-124 דונם, הכוללת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 47,436 מ"ר, דיור מיוחד ומוסדות ציבור בהיקף של כ-16,353 מ"ר, חניון בהיקף של כ-2,000 מ"ר ושטח ציבורי פתוח בהיקף של כ- 27,721 מ"ר. המתחם ממוקם בגבעות המזרחיות מדרום לדרך שבזי ומצפון לכביש העורקי.
המכרז השני בראש העין, הוא למתחם למסחר באתר E, בשטח של כ-4.8 דונם, כאשר גובה הוצאות הפיתוח נקבע על כ-10.6 מיליון שקל.
המכרז הוא חלק מתוכנית 'לב העיר – מתחם E' בשטח בגודל של כ-201 דונם, עליו ייבנו כ-791 יח"ד בבנייה רוויה עד 14 קומות ויוקצה שטח של כ-4,800 מ"ר למסחר, כ-13,000 מ"ר לספורט ונופש, כ- 30,000 מ"ר לשטח ציבורי פתוח, כ-52,000 מ"ר למבני ציבור. 

המחירים צונחים עם הנסיעה דרומה לדימונה ורהט
מכרז מקוון לקבלת זכויות חכירה במגרש מס' 300 למסחר בשכונה המזרחית א' בדימונה, בשטח של כ-2.5 דונם, מוצע במחיר מינימום של כ-580 אלף שקל והוצאות פיתוח בסך כ-3 מיליון שקל.
המכרז הוא חלק מתוכנית 'שכונה צפון מזרחית דימונה', בשטח של כ-991 דונם בחלק הצפון מזרחי של העיר. השכונה תכיל 1241 יח"ד, מתוכן 84 יח"ד צמודות קרקע, 1157 יח"ד בבניה רוויה מתוכן 310 יח"ד המוגדרות "דירות קטנות" בשטח של עד 88 מ"ר בתוספת שטח של ממ"ד לדירה.
וחותמת את הרשימה רהט עם מכרז לזכויות חכירה למגרש 542 בייעוד למסחר באזור התעשייה בעיר, בשטח של כ- 3 דונם, במחיר מינימום של כ-580 אלף שקל והוצאות פיתוח בגובה כ-745 אלף שקל.
המכרז הוא חלק מתוכנית אזור תעשייה רהט, הכולל מגרשים בייעוד לתעסוקה, תעשייה זעירה, מסחר  תחנת תדלוק ועוד.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות