מספר הסטארטאפים הנכנסים לתחום הפרופטק שובר שיאים - כך יושפע שוק הנדל"ן

שוק הנדל"ן, שנחשב למנוע צמיחה משמעותי, נחשב באופן מסורתי לתעשייה שמרנית ואיטית. יחד עם זאת, בשנים האחרונות אנו עדים לטרנספורמציה וטכנולוגיות הנדל"ן  (PropTech) הפכו מנישה של משקיעים הרפתקנים להכרח הישרדותי, ומספר הסטארטאפים הנכנסים לתחום שובר שיאים.

​עידו סבג, סמנכ"ל טכנולוגיות בחברת וויסלרייט המלווה סטארטאפים בשלבים שונים אומר כי "על פי התחזיות, מחזור ההשקעות הגלובלי בנדל"ן צפוי לחצות את רף ה-1 טריליון דולר ב-2026.
אנחנו רואים שלצד הבינה המלאכותית ישנה דרישה לעמידה בתקני סביבה (ESG) מה שדוחף יזמים לפתח פתרונות IoT מתקדמים שהופכים בניינים לחכמים וירוקים יותר. הטכנולוגיה, הלכה למעשה, מתדלקת את הצמיחה הזו."

​לדבריו, בישראל, התמונה מרתקת אף יותר. למרות ששנת 2025 שהתאפיינה במשמעת פיננסית קשוחה של קרנות ההון-סיכון, סקטור הפרופטק המקומי הוכיח חוסן יוצא דופן. כיום, פועלות בישראל לפי הערכות מעל ל-70 חברות פרופטק בולטות, והשילוב של מומחיות הדאטה וה-AI הישראלית עם צרכי הנדל"ן מייצר אקוסיסטם חדש.

כך למשל, סטארט אפ ישראלי חדש, Cubebox מבקש להתאים לעידן של היום את כל נושא רכישת הדירה. ולד ברסלבסקי, היזם מאחורי הפלטפורמה אומר כי : "כשנכנסים לעולם של דירות חדשות מבינים מהר מאוד שהמחיר מושפע ממשתנים רבים כמו שטח, קומה, כיוונים ועוד. הבעיה היא שלרוכש אין באמת דרך להבין איך כל זה מתחבר לתקציב שלו. משם התחיל הרעיון לסטארט אפ, לנסות לייצר מערכת שמאפשרת לקחת את הנתונים האלה, לפי מה שהלקוח מחפש, ולתת לו תמונה יותר ברורה של מה הוא יכול לקבל במסגרת התקציב וכל זאת בצורה חוויתית ומותאמת אישית. הרעיון היה לאפשר לרוכש להבין בזמן אמת את הקשר בין מחיר, שטח ותנאים נוספים, ולבנות לעצמו משהו שמתאים לו, במקום להסתובב בין פרויקטים ולנסות לפענח כל פעם מחדש."
ברסלבסקי אומר כי החשיבה לא היתה רק על הקונה אלא גם על היזמים: "ראינו שגם שם יש בעיה. הם מקבלים הרבה פניות לא מדויקות, הרבה זמן שמתבזבז על אנשים שלא באמת רלוונטיים. בסוף, אם מגיע מישהו שכבר עבר חלק גדול מתהליך החשיבה, זה מייעל את כל התהליך.

"זה שוק מאוד שמרני, ולא פשוט להכניס אליו שינוי. אנחנו לא מצפים שזה יקרה ביום אחד, אבל כן מאמינים שהתהליך הזה ילך לשם. ככל שהשוק מתקדם, יהיה צורך להבין טוב יותר את הלקוח ולהתאים לו את המוצר וגם לתת לו להיות חלק יותר פעיל בתהליך הבחירה. בסוף, כנראה שנגיע למצב שבו גם רכישת דירה תהיה הרבה יותר דיגיטלית ממה שאנחנו מכירים היום."

מרגלית פרידברג, סמנכ"לית תכנון, ניהול ומערכים בחברת AVIV אומרת כי: "מטבע הדברים, הטכנולוגיות החדשות שנוצרו בשנים האחרונות ובראשן הבינה המלאכותית מוצאות עצמן משתלבות גם בתחום הנדל"ן. לכן, אנחנו רואים יותר ויותר סטארטאפים שמתמחים או נותנים מענה לתחומי הבנייה השונים בין אם בשלב התיכנון הראשוני, שלב הבנייה עצמה וכלה בעיצוב הבית המוכן.
הבינה המלאכותית עצמה כבר קיימת בתחום התיכנון כבר מספר שנים ולפעמים רבות היא מעניקה את ההשראה לתיכנון או את הכיוון הראשוני ואז, בהמשך לכך מתקדמים. הטכנולוגיה עדיין לא מחליפה אנשים אך היא כן משפרת ומקצרת תהליכים".
עוד לדבריה, "כיום, אנחנו רואים שאנשי המקצוע עברו לתיכנון בתלת מימד. דבר זה שינה לחלוטין את המצב בשטח. התיאום בין הגורמים הרלוונטיים נעשה כבר בתוך תהליך התיכנון עצמו דרך הביצוע, הבקרה הכמויות הנדרשות ועוד.
"מגמה נוספת שאנחנו רואים שמתחילה להיכנס היא האוטומציה והשימוש ברובוטים שמחליפים ידיים עובדות שנמצאות במחסור. אפשר לראות היום רובוט שמרצף או צובע כל מיני עבודות קשות ופיזיות שמוחלפות על ידי טכנולוגיה.
"מגמה מעניינת נוספת שנובעת בגלל המחסור בעובדים והרצון לקצר זמנים היא להביא לשטח אלמנטים מוכנים לאתר, כשההרכבה נעשית בו. למשל, מחיצות בין חדרים. מביאים אותם מוכנים עם השקעים החשמליים ומציבים אותם במקום. בנוסף, לדוגמא במבני ציבור התקרה מלאה בכל הכבלים הנדרשים – חשמל, תקשורת וכד' כשהם מוכנים בתוך סלסלות. בשטח, אנשי המקצוע עובדים יחד ומחברים אותם כפלאג אין. זו דוגמא לעבודה שנחסכת."  

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן