הקרקע ברובע רעננה מערב נמכרה בכמיליארד שקל. המחיר הממוצע ליח"ד עמד על 1.4 מיליון שקל, ינקי קוינט: "המשך מגמת ירידה של מחירי הקרקע לדיור"
לא פחות מ-39 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל ברעננה מערב, בו שווקה קרקע ב-7 מתחמים לבניית 1,542 יח"ד, מהן 1,234 במחיר מטרה ו-308 בשוק החופשי. מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, אמר בעקבות המכרז כי הוא מעיד על מגמת ירידית מחיר הקרקעות: "בהמשך לתוצאות מכרזי הקרקע בשדה דב אשר הצביעו על ירידת מחירי הקרקע, ובהמשך למדד מחירי הקרקעות שפורסם, נסגרו בהצלחה מכרזי רשות מקרקעי ישראל ל-1,542 יח״ד בשבעה מתחמים ברעננה ו-146 יח״ד ברמת גן. מתוצאות המכרזים עולה כי המחיר הממוצע לקרקע ליח״ד עמד על 1.4 מלש"״ח ברעננה ו-1.1 מלש״ח ברמת גן. הדבר מצביע על המשך מגמת ירידה של מחירי הקרקע לדיור כפועל יוצא למאמציה של הרשות להגדלת היצע הקרקעות ולהוזלת מחירי הדיור".
היזמים שילמו מאות מיליוני מעל מחירי המינימום
היזמים הזוכים ישלמו עבור הקרקע סכום כולל של כמיליארד שקל, כאשר ההצעות הזוכות מעידות על פערים אסטרונומיים בין מחירי המינימום לבין ההצעות בפועל, המגיעים לכדי מאות מיליוני שקלים.
החברות הזוכות הן רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, אוליצקי פיתוח מגורים, רם אדרת מגורים ושי נחשון החזקות וניהול, שי-חי יזמות והשקעות, ת.סורנטו, ארזי הנגב ייזום ובניה ואפי קפיטל ופלוק החזקות. היזמים ישלמו לרמ"י עבור הקרקע סכום כולל של כמילארד שקל.
את הסכום הגבוה ביותר תשלם חברת רמי שבירו, שזכתה בבניית 319 דירות, מתוכן 64 לשיווק בשוק החופשי, זאת בתמורה לכ- 300 מיליון שקל עבור הקרקע. מחיר המינימום עמד על כ-10 מיליון שקל בלבד.
שאר החברות ישלמו כל אחת עבור הקרקע סכומים שנעים בין 100-200 מיליון שקל, עבור בניית היקפים שנעים בין 150-237 דירות בכל מתחם. גם כאן מדובר בפער עצום, כאשר מחירי המינימום למתחמים אלו נעו בין 3-6 מיליון שקל בלבד.
דורון נמרוד, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת רם אדרת, ציין כי: "אנו שמחים על הזכייה ועל ההזדמנות להיות בין החברות הראשונות שיבנו בה. אנו מממשים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בפרויקטים חדשים בעיקר במעגלים השני והשלישי סביב אזור המרכז, מתוך הערכה שהביקוש שם יישאר יציב ומחירי הדירות ימשיכו לעלות".
המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית רעננה מערב המתפרשת על כ-1,065 דונם ומציעה רובע מגורים בן כ- 5,535 יח"ד בתמהיל מגוון במבני מגורים בני 10-15 קומות. הדירות יימכרו בהנחה של 26% ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לזכאים בדירות ששוקו במסלול מחיר מטרה לדירת כ-85 מ"ר עומד על 2,088,000 מיליון שקל, מחיר התחלתי לדירת כ-100 מ"ר על 2,424,000 מיליון שקל ומחיר התחלתי לדירת כ-120 מ"ר על 2,872,000 מיליון שקל.
קצת פחות ביקושים למתחם תל השומר צפון ברמת גן
9 הצעות בלבד הוגשו למכרז רמ"י ברמת גן בו שווקה קרקע במתחם תוכנית תל השומר צפון, לבניית 146 יח"ד בבנייה רוויה. על הקרקע ישלמו הזוכות, אפי קפיטל נדל"ן וגמלא הראל, כ-150,242,600 מיליון שקל. מחיר המינימום לקרקע עמד על כ-100 מיליון שקל.
תל השומר צפון מתפרשת על כ-218 דונם ממזרח לביה"ח 'שיבא' וממערב לדרך מוטה גור ברמת גן, בהיקף של כ-2,000 יח"ד. במרכז השכונה מערכת כבישים אזורית "דרך הרופאים" המחלקת אותה ל-2 מתחמים; מתחם צפוני ובו מרחב ציבורי, מבני מגורים בבנייה רוויה של 9-12 קומות, שדרות רחבות וביה"ס; מתחם דרומי ובו מרחב ציבורי, בניינים בבנייה רוויה ומרקמית של עד 6 קומות ופארק שכונתי.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
