תוצאות הסבב השני: מתחם יוסף חיים – השלהבת באור יהודה קיבל אור ירוק

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה השבוע למתן תוקף את התכנית לפינוי בינוי במתחם יוסף חיים – השלהבת באור יהודה. התכנית, המציעה 510 יח"ד בבינוי של 16 קומות, כוללת הריסה של 120 יח"ד ישנות.

התכנית, שנערכה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים, משתרעת על שטח של כ-16 דונם בשכונת קריית גיורא, בין הרחובות יוסף חיים והעצמאות. במתחם קיימות כיום 120 יח"ד ב-8 מבני מגורים ותיקים, וכן כ-3 דונם קרקע לשב"צ/שצ"פ, המכילים 3 כיתות גן. התכנית כוללת 4 מגדלים בני 16 קומות. הבניינים המוצעים כוללים חזית מסחרית כלפי הרחובות, וסה"כ 510 יחידות דיור מוצעות, עם 8-10 יח"ד בקומה. כמו כן, היא כוללת כיכר עירונית ומגרשים למבני ציבור ולשטחים פתוחים, ומעברים בזיקת הנאה מהרחובות הראשיים אל רחוב השלהבת. התכנית מרחיבה את רחובות העצמאות וחיים יוסף, ומסדירה את התנועה ברחוב השלהבת.

התכנית הוגשה לראשונה לוועדה המחוזית לפני 4 שנים, אך נדחתה מסיבות טכניות, וזאת מכיוון שהיזם, חברת מגדלי לנגם, לא עמד בקריטריונים של מגיש התוכנית לפי חוק התכנון והבנייה, מכיוון שלא היה בבעלותו לפחות 75 אחוז משטח התוכנית, וזאת בגלל השטחים הציבוריים שבו. לאחר שעיריית אור יהודה הצטרפה כמגישה, התכנית הוגשה בשנית.

התכנית אושרה להפקדה לפני כשנה, ובראשית השנה הופקדה בפועל. במהלך תקופת ההתנגדות הוגשו נגדה 2 התנגדויות, אחת של דייר במתחם והשנייה של מהנדסת העיר יהוד מונוסון. הוועדה החליטה לקבל באופן חלקי את התנגדות עיריית יהוד, ולאשר את התכנית בכפוף לתיקונים טכניים. הוועדה ציינה בהחלטתה כי: "מדובר בתכנית להתחדשות עירונית ראויה, המאפשרת הריסת מבנים ישנים והקמת מבנים חדשים, הכוללים תמהיל דיור מגוון, שטחי מסחר, שטחי ציבור וכיכר עירונית, אשר יצרו עירוב שימושים בשכונה המתחדשת".

ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט: "תכנית יוסף חיים-השלהבת ממשיכה את תנופת ההתחדשות העירונית באור יהודה ומגיעה אחרי עבודה מאומצת של צוותי התכנון. אנו מקימים שכונות חדשות ומחדשים את השכונות הישנות תוך שאנחנו מקדמים מענים ציבוריים עבור התושבים עם דגש על שטחי מסחר, שטחי ציבור ושטחים ירוקים. התכנית הזו מקודמת לצד כ-20 תוכניות התחדשות שמתקיימות בעיר ונועדו לאפשר לתושבים שלנו לחדש סוף סוף את המבנים הישנים שבהם הם מתגוררים". 

ועוד באור יהודה: היום (ד') צפויה ותמ"ל לקיים דיון ראשון בשתי תכניות ענק בעיר , המציעות כ-7,600 יח"ד. הוועדה תדון בהפקדתן של שתי תכניות ענק למתחמים מועדפים לדיון בעיר – תכנית ענק להתחדשות השכונות הדרומית, המציעה 5,300 יח"ד (מתוכן 1,089 כקרקע משלימה), ותכנית נוספת להקמת שכונה חדשה בת 2,300 יח"ד (שכונת רבין מערב).

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן