הוועדה דנה השבוע בתכנית להקמת 1,300 יח"ד על שטח הבסיס המתפנה, והורתה על שינוי מיקום המבנים הגבוהים בגלל מנחת רמב"ם
הוועדה המחוזית חיפה שבה ואישרה בתנאים את הפקדתה של התכנית להקמת שכונת מגורים בת 1,300 יח"ד על שטח בה"ד חיל הים בשכונת בת גלים בחיפה. כפי שנחשף ב"מגדילים" בשבוע שעבר, הוועדה דנה בתכנית, והחליטה להרחיב את שטחה לתוך הים, כדי לכלול בהוראות התכנית הקמת קיר ים – שובר גלים בים.
התכנית מציעה 1,300 יח"ד בבינוי של 10 עד 25 קומות, וכן 250 חדרי מלון, 9,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-25,000 מ"ר לשימושי ציבוריים הכוללים אשכול גנים, בי"ס יסודי ובי"ס על יסודי.
תכנית "בת גלים – פינוי בה"ד חיל הים" הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2021. בדיון שנערך בתכנית לפני כחצי שנה נקבע כי: "קיימת חשיבות גבוהה לקידום התכנית שתאפשר, לאחר פינוי הבסיס הצבאי, באמצעות הקמת שכונת המגורים יצירת רצף אורבני, פיתוח חזית הים העירונית, חיבור העיר לים ויצירת רצף והנגשה של הטיילת לאורך קו המים". הוועדה החליטה לאשר את הפקדת התכנית בתנאים. עם זאת, מכיוון שלא הוגשה חוות דעת סביבתית, הוחלט לקיים דיון נוסף לצורך השלמות ולצורך קבלת התייחסות המשרד להגנת הסביבה.
השבוע, לאחר שהוצגו בפני הוועדה ההשלמות הנדרשות וממצאי המסמך הסביבתי וסקר תעופתי, קבעה הוועדה כי לאור חוות דעת המשרד להגנת הסביבה בדבר הצורך בשדרוג קיר הים הקיים, מחליטה הוועדה להגדיל את הקו הכחול של התכנית בכ-30 מטר צפונה לשטח הימי והורתה כי בהוראות התכנית ייקבעו הנחיות לטיפול בקיר הים. הוועדה קבעה כי בהוראות התכנית ייקבע כי גובה קיר הים יושלם לגובה אחיד של 4 מטר. הוועדה קבעה עוד כי תנאי לאישור התכנית יהיה עריכת סקר זיהום קרקע בשטח הבסיס.
עוד נקבע, כי נוכח הקרבה למנחת המסוקים של בית החולים רמב"ם, ולאור ממצאי הסקר התעופתי, המבנים הגבוהים בתא שטח 207, הסמוך למנחת, שעומדים על 30 קומות, ימוקמו בחלקו המערבי של תא השטח ובחלקו המזרחי ימוקמו מבנים בבנייה מרקמית (ללא שינוי בזכויות הבנייה).
עוד נמסר בדיון, כי בימים אלה נעשית עבודה על הערכות ישראל לשינויי אקלים. "ככל ויעלה מידע חדש במסגרת העבודה כאמור בנושא הימי ו/או עליית מפלס מי הים הוא יובא לעדכון בפני הוועדה בעת הדיון במתן תוקף", החליטה הוועדה.
הדיונים על אישור התכנית יימשכו, ובשבוע הבא תדון הוועדה לשמירת הסביבה החופית (ולחו"ף) בתכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
