banner
הדמיית פרויקט חיל הים // קנפו-כלימור אדריכלים
הדמיית פרויקט חיל הים // קנפו-כלימור אדריכלים

בשורה: 1,300 יח"ד מתוכננות להבנות בשטח בסיס חיל הים בבת גלים בחיפה

הוועדה המחוזית תדון בתכנית, הכוללת גם 250 חדרי מלון והיא חלק משורה של תכניות פינוי בינוי שצפויות להוסיף לשכונה כ-4,100 יח"ד

זיו גולדפישר 27.02.2023

1,300 יח"ד במקום בסיס חיל הים: הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית לפינוי בסיס ההדרכה של חיל הים (בה"ד חיל הים) בשכונת בת גלים בחיפה והקמת שכונת מגורים במקומו.  

התכנית מציעה 1,300 יח"ד בבינוי של 10 עד 25 קומות, וכן 250 חדרי מלון, 9,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-25,000 מ"ר לשימושי ציבוריים הכוללים אשכול גנים, בי"ס יסודי ובי"ס על יסודי.

התכנית הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2021. בדיון שנערך בתענית לפני כחצי שנה נקבע כי  "קיימת חשיבות גבוהה לקידום התכנית שתאפשר, לאחר פינוי הבסיס הצבאי, באמצעות הקמת שכונת המגורים יצירת רצף אורבני, פיתוח חזית הים העירונית, חיבור העיר לים ויצירת רצף והנגשה של הטיילת לאורך קו המים". הוועדה החליטה לאשר את הפקדת התכנית בתנאים. עם זאת, מכיוון שלא הוגשה חוות דעת סביבתית, הוחלט לקיים דיון נוסף לצורך השלמות ולצורך קבלת התייחסות המשרד להגנת הסביבה.

על פי מסמך של מינהל ההנדסה בעיריית חיפה, התכנית לפינוי הבסיס היא חלק מתהליך מסיבי של התחדשות עירונית, הכולל מספר פינוי בינוי: מתחם "חיל הים" (תוספת 413 יח"ד), מתחם "העלייה השניה" (תוספת 660 יח"ד), מתחם ה"אמצע" ברחוב העליה השניה 150-23 (תוספת 868 יח"ד) , העלייה השנייה 20 (תוספת 222 יח"ד), רציף מרגולין (תוספת 24 יח"ד), תמ"א 38 (תוספת כ- 640 יח"ד), ספר יזמויות נקודתיות (כ-30 יח"ד) ותכנית פינוי הבה"ד של חיל הים (1,300 יח"ד). במסגרת תכניות אלו צפויות להתווסף לשכונה כ-4,100 יח"ד. בנוסף, צפויות להתווסף עוד 2,000 יח"ד על שטח מסילת הרכבת, במידה וזו תשוקע.

תכנית "בת גלים – פינוי בה"ד חיל הים", שאותה יזמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), משתרעת על שטח של כ-185 דונמים בשכונת בת גלים, בין קו הים מצפון לרחוב העליה מדרום, ממערב שכונת בת גלים, ממזרח רחוב עפרון ומתחם בי"ח רמב"ם. עוד נכתב במסמך כי תוספת האוכלוסיה הצפויה בשכונה החדשה שתוקם על שטח הבסיס מוערכת ב-4,160 נפש.  

התכנית מציעה בנוסף, רשת רחובות חדשים הממשיכה את מערך הרחובות הקיימים בשכונה ומקשרת את העיר אל הים, מייצרת מגרשים לבינוי חדש וקובעת יעודי מגורים שימושים מעורבים למסחר, תעסוקה ותיירות. בנוסף, התכנית מתווה פיתוח מרחב חופי בגבול קו הים הייבוש הקיימים וכוללת את המשך טיילת החוף של חיפה, שימושי מסחר, מסעדנות, שירותי חוף וחוף רחצה. את התכנית ערך אליהו אברהם דרמן ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות