ראול סרוגו // צילום: כפיר סיון

התאחדות בוני הארץ נגד מחיר למשתכן: "התוכנית נכשלה"

הממשלה צפויה להצביע היום על הארכת תוקפה של תוכנית "מחיר למשתכן"- בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, קוראים לערוך שינויים בתוכנית ולהחיל אותה על הפריפריה בלבד: "מחיר הקפאת השוק עלול להיות כבד מאוד"

כרמלה קופר 08.12.2019

ראול סרוגו // צילום: כפיר סיון

"ממשלת ישראל חייבת להתעשת היום ולשנות את מדיניות יישום תוכנית 'מחיר למשתכן'. בשטח ברור, כי תוכנית מחיר למשתכן מיצתה את עצמה ואחרי תקופה של שלוש שנים, מאז החלה לפעול,  שבה עלו מחירי הדירות ביותר מ-15%, הם עלולים לזנק אם הממשלה לא תקבע מדיניות חדשה", כך אומר היום נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, לקראת ישיבת הממשלה הצפויה לדון בעתידה של תוכנית "מחיר למשתכן". 

ההתאחדות קוראת לאמץ תוכנית חלופית שתקבע כי "מחיר למשתכן" יחול אך ורק בפריפריה וכן, כי תתקיים מכירת קרקע מדינה לבניית דירות של עד 50% מהקרקע המשווקת באותו אזור. 

בנוסף, קוראת ההתאחדות לממשלה לשוב ולהעניק לרוכשי דירות בפריפריה את מענקי המקום שביטלה בעבר: "על מנת לעודד את הביקושים באזורים אלה, במקום לחזק את הביקוש לדירות באיזור המרכז. השילוב של מחיר למשתכן בפריפריה בלבד, בצרוף מענקי מקום, יסיט ביקושים מאזור המרכז ויפחית שם את הלחצים לעליות מחירים", מעריך סרוגו. ההתאחדות אף מציעה שהממשלה תקבע, כי מכרזי הקרקע במרכז הארץ ייועדו אך רק למשפרי דיור ובכך לטענתה יגדל היצע הדירות עבורם, יתאזן עם הביקוש ויפחית את הלחצים שצפויים להעלות את המחירים בכל הארץ. 

סרוגו אמר עוד כי: "שוק הדיור מצוי כיום על סף זינוק חד במחירי הדירות, הן בשל הקיטון בהתחלות הבניה שנרשם בשנתיים האחרונות והן בשל היעדר מדיניות ממשלתית ברורה בו, שהיא תוצאה של כהונת ממשלת מעבר לאורך השנה האחרונה. לכך יש להוסיף את חוסר הוודאות שיצרה הממשלה הנוכחית בתחום  ההתחדשות העירונית בשל מדיניות מזגזגת בתחום תמ"א 38 אשר גרמה לקיטון חד בהיקף העסקאות בתחום זה שתרם לירידה בהיצע הדירות בלב ליבם של איזורי הביקוש". 

בהתאחדות תוקפים את "מחיר למשתכן", וטוענים כי היא הביאה למחסור קריטי בהיצע הדירות למשפרי דיור ולמשקיעים. "בכך היא הביאה בכך לזינוק ממושך וחד במחירי השכירות וללחצים לעליות מחירים באיזורי הביקוש בגוש דן ובערים סביב לו", אומר סרוגו, "התוכנית הזו, שבסופו של דבר היא תוכנית לדיור בר השגה, היא רק כלי אחד מני רבים שהמדינה יכולה להציע לחסרי דיור. מחיר למשתכן אמנם הצליחה לצנן את שוק הדיור עד לכדי עלית מחירים של 2.5% בלבד בשנת 2019 אך המחיר של הקפאת השוק עלול להיות כבד מאוד, היות והביקוש הגדול לדירות לא נעלם אלה רק הוקפא לזמן מוגבל. 

"מחיר למשתכן נכשלה במשימה מרכזית שלה – לחזק את אלה שידם אינה משגת לרכוש דירה, מאחר והיא אינה מבחינה במצב סוציו אקונומי של הזכאים. כך יצא כזוג צעיר המשתכר עשרות אלפי שקלים בחודש קיבל במקרים רבים את ההטבה הגבוהה יותר".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות