740 יוקצו עבור דירות קטנות ודיור מיוחד וכ-400 יחידות דיור לדירות קטנות לאורך צירי מתע"ן במבני התעסוקה. בנוסף, 370 יחידות דיור יוקצו לדיור בהישג יד להשכרה במחיר מופחת, בבעלות העירייה
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב אישרה את תוכנית דרום רמת אפעל, על שטח כולל של 315 דונם, מצפון לכביש 461 וממזרח לכביש 4, בסמוך לצומת מסובים.
התוכנית, יוזמת חברת שיכון ובינוי נדל"ן, כוללת 3,700 יחידות דיור, מתוכן 740 יוקצו עבור דירות קטנות ודיור מיוחד, לרבות דיור מוגן, יחידות דיור קטנות, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה בהיקף של 500 יחידות דיור, בשילוב של כ-400 יחידות דיור לשימושי "דיור מכליל" – דירות קטנות לאורך צירי מתע"ן במבני התעסוקה. בנוסף, 370 יחידות דיור יוקצו לדיור בהישג יד להשכרה במחיר מופחת, בבעלות העירייה.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 38 דונם עבור שטחי תעסוקה ותיירות, כ-68 דונם עבור מבני ציבור וכ-70 דונם שטחים פתוחים. במינהל מציינים עוד כי: "בעקבות שמיעות ההתנגדויות, החליטה הוועדה להרחיב את הפארק המהווה חיץ בין רמת אפעל הוותיקה לשכונה המוצעת בתוכנית". הפארק ששטחו כ- 40 דונם נועד לשמש גם לניהול הנגר.
"אופי הבינוי בתוכנית מאופיין ע"י הקמת מבנים של עד 17 קומות בעירוב שימושים הבנויים סביב חצרות פנימיות", מציינים במינהל התכנון, "במבני המגורים תתאפשר הקמת גני ילדים בקומת הקרקע, שטחים לצורכי ציבור ושטחי מסחר בצמתים משמעותיים. בתחום התוכנית יוקמו שבילי הליכה החוצים את השכונה מצפון לדרום וממזרח למערב. לאורך רחוב רפאל איתן, מוצע בינוי מעורב הכולל מגורים, שטחי ציבור ומסחר, ובכך נוצר רחוב עירוני משמעותי, המשלב רכבת קלה, תחבורה ציבורית, שבילי אופניים ומדרכות רחבות". התוכנית נערכה ע"י קולקר-קולקר-אפשטיין אדריכלים ומתכנני ערים.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק: "מדובר בשכונה אשר עתידה להיות משורתת היטב ע"י תחבורה ציבורית, הן מבחינת סמיכות לתחנות הקו הסגול של הרכבת הקלה, והן מבחינת תנועת אוטובוסים בתוך השכונה ובסמיכות אליה. במקביל לקידומה של התוכנית התווסף קו מטרו, והוא עתיד לכלול תחנה בתחום בית חולים שיבא הממוקם בסמוך. לצד זה, התוכנית מייצרת תמהיל מגוון של יחידות דיור אשר מחציתן תהיינה דירות קטנות בשטח כולל של עד 65 מ"ר ולשמש כדיור בהישג יד, דיור מוגן ומעונות סטודנטים".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
