881 דירות במגדלי מגורים, הרחבת מתחם תחנת הדלק ובניין תעסוקה בן 30 קומות – כך יראה מערב גדרה
תכנית להקמת רובע מגורים בן 881 יח"ד בגדרה הופקדה השבוע בוועדה המקומית מרכז. התכנית, יוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", ממוקמת בדרום מערב היישוב, ומציעה בינוי של עד 25 קומות.
תכנית "גדרה – מתחמים דרומיים", ששטחה 186 דונמים, ממוקמת צפונים לכביש מס' 7, ומזרחית לכביש 40 ומערבית לרחוב פינס. התכנית מציעה, כאמור, 881 יח"ד בצפיפות של 17 יח"ד לדונם נטו, זכויות בהיקף של כ- 80,478 מ"ר עיקרי ומרפסות וכן, חזית מסחרית לאורך רחוב רבין. בשטח התכנית, בסמוך לכביש 40, מצויה תחנת דלק, שאליה מבקשת דירה להשכיר להוסיף שימושים של מסחר ותעסוקה בתוך מתחם התחנה. הבינוי המוצע כולל בינוי של 7 קומות, ומגדלים בני 21 ו-25 קומות, וכן מגדל לתעסוקה ומסחר בן 30 קומות.
התכנית כללה במקור 789 יח"ד, אך הוועדה המחוזית הורתה להוסיף לו כ-90 יח"ד, כך שהיקף הבינוי בו יעמוד על 881 יח"ד. בדיון שערכה הוועדה המחוזית בתכנית לפני כחודשיים הוחלט כי התכנית תכלול 224 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, מתוכן 118 יח"ד להשכרה ארוכת טווח ו-106 יח"ד דיור בר השגה. יחידות דיור אלו יהיו מתוך כלל 881 יח"ד. ביח"ד להשכרה ארוכת טווח תקופת השכירות לא תפחת מ-20 שנה, ובסיומה השימוש יהיה למגורים ללא הגבלה של בעלות אחודה.
המתחם מתוכנן באופן מפורט כהמשך למרקם שכונת המגורים הקיימת. העורך הראשי של התכנית הינו מיכאל וינד, ממשרד ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
