דף הבית > חדשות > הסקר הגדול: כמחצית מבני ה-20 ומעלה רכשו דירה בארץ
אילוסטרציה // Depositphotos
הסקר הגדול: כמחצית מבני ה-20 ומעלה רכשו דירה בארץ
48% מבני 20 ומעלה רכשו דירה אי פעם בארץ, כ-2.7 מיליון איש, 58% מהרוכשים שיש דירה בבעלותם קנו את הדירה מאדם פרטי, מקורות המימון העיקריים הם משכנתא וחסכונות, 80% מהאוכלוסיה לא היו מוותרים על רכישת דירה, גם אם הייתה להם אפשרות לגור בשכירות ארוכת טווח
אילוסטרציה // Depositphotos
במסגרת הסקר החברתי 2019 לדיור ומגורים בישראל שערכה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), רואיינו בביתם 7,575 איש בני 20 ומעלה, המייצגים כ-7.5 מיליון איש בגיל זה.
68% גרים בדירה בבעלות כשני שלישים (68%) מהישראלים בני 20 ומעלה גרים בדירה בבעלות אחד מבני משק הבית.
לשלושה רבעים (74%) יש דירה בבעלותם, כולל אלה שגרים בשכירות. 48% מבני 20 ומעלה רכשו דירה אי פעם בארץ, כ-2.7 מיליון איש. מרבית הרוכשים שיש דירה בבעלותם (58%) קנו את הדירה מאדם פרטי, כלומר יד שניה. 32% קנו מקבלן, מחברת בנייה או מחברת שיכון ופיתוח. מחצית (50%) מאלה שרכשו דירה אי פעם בארץ, רכשו אותה עד גיל 28, ומחצית רכשו בגיל 29 ומעלה.
20% מבני 20 ומעלה, 1.13 מיליון איש, רכשו דירה ב-10 השנים האחרונות
מקורות המימון העיקריים הם משכנתה (77%) וחסכונות (61%). בנוסף, עזרה מקרובים (כולל בני משפחה) (38%), מכירת נכס (30%), הלוואות (17%) וירושה (3.9%). מרבית ההלוואות (84%) הן מהבנק. מבין הקונים דירה מקבלן (355.3 אלף איש), 17% קיבלו הטבות שאינן כספיות כגון שדרוג מטבח, מזגן, נקודת חשמל.
כמה מתכוונים לרכוש דירה ? 5.5% מבני 20 ומעלה מתכוונים לרכוש דירה בשנה הקרובה – 6.8% מאלה שאין בעלותם דירה ו-4.0% מאלה שבבעלותם דירה. מטרת הרכישה היא בעיקר למגורים (80%), היתר מתכוונים לרכוש לצורכי השקעה. מקורות המימון העתידיים לרכישה הם בעיקר משכנתה (74%) וחסכונות (56%).
אילו היתה לך אפשרות לגור בשכירות ארוכת טווח, האם היית מוותר על רכישת דירה?
מרבית האוכלוסייה, 80%, השיבו בשלילה. 16% השיבו בחיוב (היתר לא ידעו להשיב). מה יגרום לאנשים להעדיף מגורים בשכירות על פני מגורים בדירה בבעלותם? 11% מציינים חוזה לתקופה ארוכה, לפחות 5 שנים, 16% – דמי שכירות זולים ב-20% ממחיר השוק, 6.1% יעדיפו דירה מתוחזקת על ידי חברת ניהול, 77% – לא יעדיפו שכירות גם בתנאים לעיל, פשוט מעדיפים דירה בבעלותם.
באיזה סוג יישוב הישראלים היו רוצים להתגורר ?
ההעדפה השכיחה ביותר היא יישוב כפרי או קהילתי, 38% מעדיפים צורת יישוב זו. 34% היו רוצים להתגורר ביישוב עירוני גדול ו-26% מעדיפים להתגורר ביישוב עירוני קטן. אלמלא הייתה להם מגבלה כספית כלשהי, 44% מבני 20 ומעלה היו רוצים לגור ביישוב שבו הם למעשה גרים, יהודים וערבים בשיעור דומה. 44% נוספים היו רוצים להתגורר ביישוב אחר מיישוב מגוריהם. מבין הערים הגדולות, שיעור המעדיפים להתגורר בעיר מגוריהם נע בין 75% בקרב תושבי תל אביב-יפו, ל-35% בקרב תושבי פתח תקווה שהיו רוצים לגור בה גם במצב של היעדר מגבלה כספית.
אחוז בני 20 ומעלה המעדיפים לגור ביישוב מגוריהם, לפי צורת יישוב, 2019
*סך כל האחוזים מסתכם ליותר ממאה מאחר ויכולים להיות יותר מגורם אחד.
באיזה סוג דירה היו הישראלים רוצים להתגורר ? ההעדפה השכיחה ביותר היא בית בודד, 44%. דירת גן ודירה בבניין דירות בשיעור דומה – 19% ו-17%, בהתאמה. דירת גג (פנטהאוז) וקוטג' בעדיפות נמוכה יותר – 9.1%, 7.6%, בהתאמה.
בני 20 ומעלה לפי העדפות של סוגי דירות, אחוזים, 2019
מגורים לעת זיקנה
לעת זיקנה, במקרה שלא יוכלו לחיות לבד, מרבית מהאוכלוסייה – 77%, מעדיפים להמשיך לגור בביתם: 55% השיבו "בבית", 22% נוספים מעדיפים "בבית עם מטפל"; 16% מעדיפים לגור מחוץ לבית. 46% מאלה שמעדיפים לגור בבית עם מטפל או מחוץ לבית, היו רוצים להתגורר לעת זיקנה בדיור מוגן.
מרבית האוכלוסייה מרוצה מהתנאים שבאזור המגורים
86% מרוצים באופן כללי מאזור מגוריהם, אך מרוצים פחות משירותי איסוף האשפה – 71%, מהניקיון – 57% וממצב הכבישים והמדרכות – 52%. יחד עם זאת, רבים מרוצים מהיחסים עם השכנים – 86%, ומהדירה שבה הם גרים – 87%.
בני 20 ומעלה לפי שביעות רצון מהתנאים באזור המגורים, 2019
עוד מנתוני הסקר עולה כי41% מרוצים מהתחבורה הציבורית באזור המגורים, 32% אינם מרוצים ו-26% נוספים אינם משתמשים כלל בתחבורה הציבורית. 41% מדווחים כי יש מספיק מקומות חניה באזור מגוריהם, ל-6% יש חניה פרטית ול-51% אין מספיק מקומות חניה. 78% מרגישים בטוחים ללכת לבד בחשיכה באזור מגוריהם, 41% 'בטוחים מאוד' ו-37% 'בטוחים'.
עד כמה הישראלים מוכנים להתגורר בשכנות לאוכלוסיות מיוחדות?
תופעה מוכרת בתחום הרווחה והשיקום בקהילה, היא התנגדות של תושבים להקמתו של מוסד ציבורי בסמוך לביתם, מחשש שהדבר יפגע בערך בתיהם ובאורח חייהם(NIMBY – Not In My Back Yard).
ממצאי הסקר מראים שהעמדות משתנות בהתאם לאוכלוסייה שעליה מדובר. מרבית האוכלוסייה, 85%, היו מוכנים להתגורר בשכנות לאנשים עם מוגבלות פיזית, 61% היו מוכנים 'במידה רבה'.
במקרים של מוגבלות שכלית או נפשית נצפית פחות סובלנות: 76% היו מוכנים להתגורר בשכנות לאנשים עם אוטיזם; 72% – בשכנות לאנשים עם מוגבלות שכלית התפתחותית, 59% – בשכנות לנפגעי נפש.
מרבית האוכלוסייה אינה מוכנה להתגורר ליד אוכלוסייה עם התנהגויות לא לגיטימיות בעברה: 61% אינם מוכנים לגור בשכנות לקטינים עוברי חוק בתהליך שיקום, 69% אינם מוכנים לגור בשכנות לאנשים בתהליך גמילה מסמים או מאלכוהול (69%).