רוני בריק: הממשלה לא באירוע; צריך להקים קבינט דיור ותשתיות שזוגות צעירים יחזרו לקנות פה דירות ולא בקפריסין

"המדינה לא עומדת בקצב של השלמת המחסור בעובדים, בתחום המגורים הביאו עובדים אבל בתחום התשתיות, התחום שמאפשר לשכנות המגורים לקום, לא הגיע אפילו עובד זר אחד, ולכן יש עיכובים אנחנו לא עובדים במלוא הכח בביצוע" דברים אלו אמר רוני בריק , נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ  בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים בפאנל בהנחייתה של הילה ציאון, עורכת הנדל"ן ידיעות אחרונות ו ynet

בנושא אימוץ טכנולוגיות חדשות בענף הוא ציין שהמדינה לא עושה דבר ונתן כדוגמא את נושא המנופאים. "אנחנו רוצים שהמנופאים ירדו מהגובה ויפעילו את המנופים מלמטה אבל יש פקיד אחד בירושלים שזה לא מתאים לו והוא מונע את השימוש בטכנולוגיה. לכן גם במקרה זה אם המגזר העסקי והפרטי לא יקדם את הנושא, זה לא יקרה ואכן יש היום מספר חברות גדולות שמפתחות טכנולוגיות באתרים שלהם ואני מקווה שעשור קדימה נראה את זה בכלל הענף .

עוד הוא ציין שהממשלה הנוכחית לא באירוע והיא לא עשתה דבר בתחום הדיור וגם אם יש משרד ממשלתי אחד שמקדם משהו משרד אחר מטרפד לו, ואם זה יימשך ככה מצב הענף רק יורע. על מנת להציל את הענף יש להקים קבינט דיור ותשתיות כמו שהיה בימי שר האוצר משה כחלון ואביגדור יצחקי ז"ל שידעו להניע את הענף קדימה בשיתוף פעולה בין משרדי הממשלה וזאת הדרך היחידה להשאיר את החברה הצעירים כאן שלא יקנו דירות בקפריסין.

אריאל פרטוש – מנהל תחום קשרי חוץ ועובדים זרים, משרד הבינוי והשיכון, ציין כי מה שהממשלה עשתה  בנושא העובדים הזרים מאז 7 באוקטובר טרם נעשה בישראל, "תוך שנתיים הצלחנו להגיע ל- 67,000 עובדים זרים,  חתמנו על הסכמים בילטרליים עם הודו וסרי לנקה,  חברות הביצוע הזרות מעסיקות עוד 12,000 עובדים זרים. במקביל שיפרנו את המבחנים לבחירת העובדים יחד עם התאחדות הקבלנים . בהתחלה הקבלנים היו חשדניים לגבי העובדים מהודו וסרי לנקה והקליטה לקחה זמן אבל היום זה עובד. בנושא העובדים הזרים לענף התשתיות הוא ציין שזה לא באחריות משרד השיכון ועוד ציין כי גם בנושא ענף השיפוצים יש אתגרים, עד היום גויסו רק 1000 עובדים לענף, והמשרד מנסה לייצר הסכים בילטרליים עם מדינות נוספות כדי לגייס עוד עובדים מקצועיים לענף השיפוצים."

שירה ברנד – סגנית  יו"ר מטה התכנון הלאומי ציינה בפאנל כי יש גורמים רבים שמשפיעים על קצב המימוש של התוכניות שעליהם אין לנו שליטה כמו גובה הריבית, המחסור בעובדים או עליית מחירי חומרי הגלם. לרפורמות שקידמנו  מתקדמות אבל יש להבין שאלו רפורמות שלוקח לוועדות ליזמים ולמתכננים זמן להפנים. אנחנו רואים שביטול ההקלות עובד , אם בעבר בועדות הערר 80% מהעררים היו בגלל ההקלות היום זה ירד לאזור 20%-30% ומרבית העררים כיום הם בהיטלי השבחה ופיצויים. ברפורמה של מורשה להיתר, מתחילים לראות היקפים גדולים יותר בעיקר בבקשות לתיקי מידע, ובכל הקשור לרשות הרישוי הארצית, נתחיל לראות את ההשפעה בקרוב. רשות הרישוי הארצית היא ברירת המחדל האחרונה של היזם אבל עצם הפנייה לרשות יכולה לקדם הליכים לדוגמא בראשון לציון הוגשה בקשה לרשות הרישוי הארצית דווקא בפרויקט הדגל של הרשות מתחם האלף, בדיון המקדים נערך ברור וזה כבר שחרר את הפקק והועדה קידמה את הדיון ולא היה צריך לחזור אלינו"

אריאל פוקוטינסקי – מנכ"ל חברת אקו קיר – ECOWALL ציין בפאנל כי "יש לנו כאן דיסוננס בין התכנון והרישוי לביצוע, אם לפני 10-15 שנה היינו מתכננים תוכנית עם דף ועט היום אין פרויקט בלי איחוד מערכות ושימוש במודל תלת מימדי,  אין משרד אדריכלים שלא עובד ב BIM התכנון עבר מהפך לתכנון  קל יותר גם ברישוי יש התקדמות ורק הביצוע מתנהל בדיוק כמו לפני 50 שנה. החלפנו עובדים זולים בעובדים יקרים מכל העולם באתרי הבנייה נבנה "מגדל בבל" ,  מדברים בעשר שפות שונות, עלות הבנייה מהגבוהות בעולם ומשך הבנייה מתארך ושכל העולם עובר לתיעוש בארץ זה לא מתקדם 

אינג' יואל אבן – מהנדס העיר ירושלים ציין בפאנל כי בירושלים התכנון והרישוי מתקדמים מאוד אולם גם היקפי המימוש הם אדירים. אנחנו מקדמים את המימוש , בשבע הבא נערוך כנס עם בנק הפועלים כי חשוב לנו שהם יבינו את הפוטנציאל ויממנו את הפרויקטים. גם הקמנו צוות שיבחן את המימוש ויעודד את היזמים לבנות, אני מאמין שכל הרשויות רוצות לעשות טוב לעיר שלהם וצריך לייצר איזון בין הרשות למדינה והיזמים 

עו"ד אור קרן -שותף ומייסד כהן-קצב, קרן, דהן ושות' KDC ציין כמשרד שמייצג בעלי דירות בכל הארץ, בעלי הדירות הם אלו שנפגעים מחוסר המימוש. בעלי הדירות צריכים להתאגד כמו שצריך כדי שהעסקה תצא לפועל והיזמים צריכים להבין שהם צריכים לתת הצעות שיוכלו גם ליישם. התפקיד שלנו הוא לייצר הסכם גמיש לפרויקטים שהם חסרי ודאות כלכלית. לאחרונה נהיה טרנד שברגע שמשהו לא עובד בדו"ח היזמים מציעים להפחית תמורות ואני לא אומר שיש מצבים שזה לא נדרש אבל צריך קודם כל לעשות הכל שזה לא יקרה "

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן