חברת קנדה ישראל ביקשה 190 יחידות דיור במגדל מעורב שימושים אבל הצוות המקצועי המליץ לצמצם את היקף הבינוי והמחלוקת עוברת לשמאי
מעקב "מגדילים": הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן אישרה להמליץ על הפקדת תוכנית בתנאים להקמת מגדל מעורב שימושים בן 60 קומות, והיא תעבור לאישור הוועדה המחוזית.
בעירייה מציינים כי: "התוכנית היא חלק נוסף ממדיניות העירייה ואגפי ההנדסה והתכנון בעיר, לקידום פרויקטים של עירוב שימושים בהתחדשות מתחם תעסוקה ותיק, תוך הקצאת שטחים לטובת הציבור בהם יוקמו פארקים ומבני ציבור".
מדובר במגדל "יורוקום", אותה יזמה חברת קנדה ישראל, ואשר יוקם בשכונת הראשונים בעיר, בסמוך למתחם הבורסה. התכנית מתפרשת על 6.7 דונמים, וכיום שוכנים בשטח 3 מבני משרדים עם 6 קומות, שבמקום ייבנה מגדל לגובה של 250 מטרים, הכולל 47,645 מ"ר לתעסוקה, לצד חזית מסחרית בהיקף של 400 מ"ר, שטחים לצרכי ציבור בקומות הראשונות של המגדל בהיקף של 1,600 מ"ר ושטח קרקע בהיקף של 1.5 דונם לצורכי ציבור.
כפי שפורסם ב"מגדילים" השבוע, התוכנית שהגישה החברה היזמית מציעה 190 יחידות דיור אולם הצוות המקצועי המליץ לצמצם את היקף הבינוי במספר יח"ד ובשטח, וזאת על מנת לא להעמיס על התשתיות העירוניות הקיימות ולמנוע עומס פרוגרמתי. כמו כן, הצוות המקצועי המליץ להבטיח גודל דירה מירבי קטן כדי לשמור על יחידות דיור קטנות, וכמו כן ממליץ על תמהיל דירות מיקרו קטנות במיוחד. בעירייה התייחסו לסוגיה לאחר ההחלטה, ואמרו כי: "התוכנית תכלול יחידות דיור, ברובן קטנות, במספר שייקבע ע"פ בדיקה שמאית". מכאן, שטרם הוכרעה הסוגייה והתוכנית תעבור לבדיקה כלכלית נוספת.
בעירייה ציינו עוד כי: "המגדל החדש הוא חלק מפרויקט קירוי רחוב "המעין" ברמת גן, בו הכביש ותנועת כלי הרכב לכיוון הבורסה יעברו במנהרה, ומעליה יוקם שטח ציבורי ירוק ונעים בכניסה לבניין. ע"פ התוכנית שאושרה בוועדה המקומית, יופרשו שטחים לשימוש הציבור. אגף התכנון ברמת גן ממליץ להקים בשטחים בית ספר שישמש את שכונת ראשונים המתחדשת".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
