התכנית, יוזמת קנדה ישראל, מציעה 190 יח"ד לצד תעסוקה. אגף התכנון ממליץ על צמצום הבינוי כדי למנוע עומס על תשתיות עירוניות
עוד מגדל בדרך לקשט את קו הרקיע של רמת גן: הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה מחר (ג') בתכנית להקמת מגדל בן 60 קומות לשימושים מעורבים של מגורים ותעסוקה סמוך למתחם הבורסה, יוזמת חברת קנדה ישראל.
הצוות המקצועי בעירייה ממליץ על הפקדת התכנית, שבסמכות הוועדה המחוזית, והעירייה אמורה לגבש את המלצתה בנוגע להפקדה.
תכנית "בית קנדה ישראל" נועדה לקבוע זכויות בניה להקמת מגדל בן 60 קומות של שימושים מעורבים לתעסוקה, מסחר ומגורים. התכנית, ששטחה 6.7 דונמים, ממוקמת בחלק הצפוני של שכונת הראשונים, סמוך למתחם הבורסה, וגובלת בתל אביב ובגבעתיים. התכנית גובלת ברחוב המעיין מצפונה וקרובה לדרך ז'בוטינסקי. ממערב -התכנית גובלת ברחוב אריאל שרון שעובר בתחום השיפוט של עיר גבעתיים ומחבר בין הרחובות יגאל אלון בתל אביב ומנחם בגין ברמת גן. מדרום התכנית גובלת בשטחה של גבעתיים, וממזרח היא גובלת ברחוב דב פרידמן.
התכנית מציעה 190 יח"ד בשטח ממוצע של 71 מ"ר. התכנית מציעה בסך הכל 93,885 מ"ר מבונה, כולל שטחי שירות. התכנית כוללת, בין השאר כ-14 אלף מ"ר למגורים (שטח עיקרי), 47,645 מ"ר תעסוקה (שטח עיקרי) ושטחי ציבור. כמו כן, השטח כולל שטחי שירות למגורים ותעסוקה.
על פי חוות הדעת של הצוות המקצועי בעירייה, התכנית צפויה להוסיף כ-515 תושבים. חוות הדעת מציינת כי יש מחסור עתידי ניכר בכלל שירותי החינוך ובשצ"פ (שטח ציבורי פתוח). על רקע זה, הצוות המקצועי ממליץ לבחון שילוב של מעונות יום וגני ילדים בשטחי הציבור של הפרויקט.
עוד נקבע כי פתרון המיגון בפרויקט יהיה ממ"קים (מרחב מוגן קומתי). כמו כן, הצוות המקצועי ממליץ לצמצם את היקף הבינוי במספר יח"ד ובשטח, וזאת על מנת לא להעמיס על התשתיות העירוניות הקיימות ולמנוע עומס פרוגרמתי. כמו כן, הצוות המקצועי ממליץ להבטיח גודל דירה מירבי קטן כדי לשמור על יחידות דיור קטנות, וכמו כן ממליץ על תמהיל דירות מיקרו קטנות במיוחד.
מהנדס העיר ממליץ על הפקדת התכנית, לאחר ביצוע התיקונים שהומלצו על ידי הצוות המקצועי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
