הדמייה // משרד גשן אדריכלים
הדמייה // משרד גשן אדריכלים

חולון: אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי מתחם מבצע סיני

התוכנית כוללת 381 יח"ד חדשות, במקומן של 84 דירות קיימות והיא מקודמת במסלול רשויות. בעיריית חולון מציינים כי: "מימוש התוכנית תלוי ברצון תושבי המתחם להתחדש"

כרמלה קופר 07.07.2021

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון אישרה להפקדה בתנאים תוכנית פינוי בינוי להתחדשות עירונית של מתחם מבצע סיני בשכונת תל גיבורים בעיר. המתחם מקודם כחלק ממסלול רשויות על ידי המינהלת להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית חולון ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לאחר מילוי התנאים תפורסם התוכנית להתנגדויות. 

מדובר בתוכנית פינוי בינוי בלב שכונת תל גיבורים, הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, שב"צים, שצ"פים, שבילים ודרכים. כיום קיימות 84 יח"ד במתחם, שבמקומן מוצע לבנות 381 יח"ד חדשות, לצד כ- 1,580 מ"ר לצרכי מסחר וכן, שטחי ומבני ציבור. בתוך כך, התוכנית כוללת שני מתחמי מימוש עצמאיים מצפון ומדרום לרחוב מבצע סיני, כאשר בכל אחד ממתחמי המימוש מוצעת תוספת יחידות דיור בשילוב של בינוי מרקמי ובנייה מגדלית וכן, תוספת שטחים פתוחים ומגרשים ציבוריים. 

תמהיל הדירות יכלול 20% דירות קטנות של עד 65 מ"ר כולל ממ"ד, והוא יהיה מגוון ומותאם לכלל האוכלוסייה. בעירייה ובמינהלת מציינים כי "התכנית מאפשרת יצירת התחדשות עירונית איכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע, תוך ראייה כוללת לנושאים של תנועה, שטחי ציבור ומרחב ציבור".  אדריכל התוכנית הינו גשן אדריכלים.

בדיון שהתקיים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, נכתב כי: "תכנית מבצע סיני מהווה סנונית ראשונה להתחדשות שכונת תל גיבורים כאשר היא נושאת בחובה מהלך משמעותי נוסף – חיבור רחוב חזית חמש שהינו הרחוב הראשי בשכונה עם רחוב הטייסים ובכך לאפשר לציר הראשי ללוות את השכונה כולה מצפון לדרום.
התחדשות המרחב מאופיינת ע"י עירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור… יינתנו פתרונות סביבתיים מקיימים ויצירת התחדשות עירונית איכותית שאינה מחליפה בניין בבניין אלא מחדשת את המרחב כולו".

עוד צוין כי צוות התכנון בראשות מהנדסת העיר אדר' מימי פלג יצר בינוי ששומר על צביון השכונה כיום, כאשר אופי הבנייה יישאר נמוך, יחסית, ויאפשר מיעוט שכנים: "התכנית כוללת הריסת המבנים הקיימים שנבנו בשנות ה-50 ואינם ממוגנים ובמקומם מקצה זכויות לבניית מבני מגורים חדשים הכוללים חזית מסחרית ורצפות לצרכי ציבור תוך הגדלת מספר יח"ד הדיור ויצירת מגוון טיפולוגיות בניה שיתנו מענה לתושבי השכונה הקיימים והעתידיים".

בעיריית חולון מציינים עוד כי: "מימוש התוכנית תלוי ברצון תושבי המתחם להתחדש ובימים אלה ממשיכה המנהלת ללוות אותם בהתארגנות על פי חמשת השלבים המומלצים על ידה לטובת קידום המתחם והוצאתו לפועל".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות