בנוסף, הוועדה צפויה לפרסם הודעה על הקפאת הבנייה בקרית משה, ולדון בהתנגדויות לתכנית בקרית יובל
1523 יח"ד ב-4 תכניות התחדשות בירושלים בדרך להפקדה: הוועדה המחוזית תדון בישיבתה הקרובה בתכנית התחדשות בשכונות גילה, ארמון הנציב, רמות אלון וקרית מנחם. בנוסף, הוועדה תדון בהקפאת היתרי בנייה במתחם התחדשות רח' העילוי 2-10 ורח' קורות העיתים 5 בשכונת קרית משה, המציעה 202 יח"ד, ותדון בהתנגדויות לתכנית ברחוב ברזיל 26-28 בקרית יובל, המציעה 280 יח"ד.
התכניות המועמדות להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים הן תכניות רח' האודם 18-28 בשכונת גילה, המציעה 282 יח"ד; מתחם ח', ארמון הנציב, המציעה 420 יח"ד; רח' פרנקפורטר ,2-4 רמות אלון, המציעה 165 יח"ד; מתחם איסלנד-מקסיקו בקרית מנחם, המציעה 656 יח"ד.
35 קומות בשכונת גילה
התכנית להתחדשות עירונית ברחוב האודם 18-28 בשכונת גילה מציעה פינוי 48 יח"ד והקמת 2 מבנים חדשים למגורים ושטחים נלווים לבניית 282 יח"ד חדשות. התכנית, ששטחה כ-3 דונמים, ממוקמת בין רחוב האודם לרחוב צביה ויצחק על ציר רק"ל.
התכנית מציעה הריסה ופינוי של מבנה טורי בן 4 קומות מעל קומת עמודים (48 יח"ד) ובניה חדשה של שני מבני מגורים חדשים הכוללים 282 יח"ד סה"כ. מבני המגורים יתנשאו לגובה מירבי של 35 קומות ו 33 קומות מעל רחבת הכניסה מרח' האודם ויעמדו מעל מסד משותף אשר יאפשר שימושים ציבוריים ומסחריים בקומת הקרקע במפלס רחוב צביה ויצחק, מתחתיה מספר קומות תת קרקעיות עבור שימושי חניה, מחסנים ושימושים טכניים. גישה לחניה תהיה מרחוב צביה ויצחק.
את התכנית יזמה חברת יתד התחדשות עירונית. עורך התוכנית הוא משרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.
420 יח"ד בארמון הנציב
תכנית התחדשות עירונית במתחם ח', ממוקמת בלב שכונת ארמון הנציב בשטח של 6.8 דונמים, וכוללת את המבנים ברחובות עולי הגרדום 21-25 וקדושי בבל 2-8. במסגרת הפרויקט המתוכנן ייהרסו 2 מבנים, הכוללים 80 יח"ד סה"כ, במקומם צפוי להיבנות קומפלקס מגורים חדש בו 3 מגדלי מגורים – 2 מגדלים בני כ- 34 קומות ומגדל נוסף בן כ- 20 קומות עם סך הכל 420 יח"ד. התוכנית כוללת שטחים ציבוריים ושטחים פתוחים.
את התכנית יזמו החברות גולדן סיטי וקבוצת בן דוד, עורך התכנית הוא משרד ברעלי, לויצקי, כסיף אדריכלים.
3 בניינים ברמות אלון
תכנית התחדשות עירונית פרנקפורטר 2-4 ברמות אלון, ששטחה 4.4 דונמים, ממוקמת בפינת רחובות אבא הלל סילבר, מורגנטאו ופרנקפורטר. בשטח התכנית יש 32 יח"ד במבנה בן 4 קומות המיועד להריסה. במקומו, התכנית מציעה 3 בניינים בני 11 קומות, הכוללים 165 יח"ד – תוספת של 133 יח"ד. את התכנית יזמה חברת הדס סיטי, העורך הוא משרד מורן עמיקם דר, אי.די.אם.אי. אדריכלים.
40 קומות בקרית מנחם
תכנית התחדשות עירונית מתחם איסלנד-מקסיקו בקרית מנחם מציעה התחדשות עירונית על שטח של כ-12 דונמים במשולש הרחובות איסלנד-מקסיקו-סולד בירושלים. התכנית מציעה מגוון שימושים בניהם: מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. מאפשרת פתיחת כיכר עירונית בצומת הרחובות סולד-מקסיקו, ומייצרת גישה להולכי רגל ורכבים מרחוב איסלנד להיקף השכונה. התכנית
מציעה 600 יח"ד ועוד 56 יח"ד לדיור מיוחד. הבינוי המוצע הוא 5 מבנים, הכוללים 2 בניינים בני 10 קומות, ושלושה מגדלים בני 38-40 קומות.
את התכנית יזמה חברת מ.ק. איסלנד מקסיקו בע"מ והיא נערכה על ידי אדריכל נוי ליזרוביץ.
בדרך: הקפאת הבנייה בקרית משה
לצד הדיון בהפקדה, הוועדה המחוזית צפויה לדון בבקשה להקפאת היתרי בנייה לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבנייה במתחם התחדשות עירונית ברחוב העילוי 2-10 וקורות העיתים 5 בשכונת קרית משה.
התכנית, ששטחה 4.2 דונמים, ממוקמת בשכונת קריית משה בירושלים, בפינת הרחובות הרב צבי יהודה ורחוב העילוי, על ציר רכבת קלה עתידי. התוכנית תחומה בצידה הצפון-מזרחי ברחוב קורות העיתים. במתחם קיימות כיום 50 יחידות דיור בשישה מבנים אשר ניבנו בשנות ה-60-70 של המאה ה-20, ואשר מיועדים להריסה. במבנים לא קיימים פתרונות הולמים למיגון, חניה ונגישות.
במקום הבינוי שמיועד להריסה, התכנית מציעה 202 יח"ד (תוספת של 152 יח"ד), בבינוי הכולל מגדל בן 27 קומות ועוד 2 בניינים בני 11 קומות.
התכנית מוגשת ע"י החברה היזמית אבן נדל"ן מקבוצת ברנט בשם דיירי המתחם. עורך ראשי הוא אדריכל עמית מנדלקורן.
המינהל הקהילתי נגד ההתחדשות בברזיל
הוועדה צפויה לדון בהתנגדויות שהוגשו בנוגע לתכנית התחדשות עירונית ברחוב ברזיל 26-28 קרית יובל, המציעה הריסת 78 יח"ד ישנות והקמת 2 מבנים חדשים למגורים הכוללים 280 יח"ד חדשות.
התכנית עוסקת במתחם ששטחו כ-6.8 דונם, הממוקם בין הרחובות ברזיל לעמנואל אולסוונגר, ומציעה שני מגדלי מגורים שיתנשאו לגובה מירבי של 28 ו- 29 קומות מעל רחבת הכניסה מרחוב ברזיל, וכוללים שימושי מגורים וכן שלושה גני ילדים במפלס רח' ברזיל.
התכנית הופקדה בסוף חודש מאי והוגשו נגדה 2 התנגדויות: האחת, התנגדות עצמית של היזם, חברת יתד בברזיל, שמבקשת לבצע תיקונים טכניים בתכנית. ההתנגדות השנייה היא של המינהל הקהילתי ביובלים, שדורש לצמצם את היקפי הבינוי בתכנית, כדי לאפשר לטענתו איכות חיים טובה יותר עבור התושבים שגרים בשכונה ועבור התושבים העתידיים.
עורך התכנית הוא משרד גיא איגרא.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
