אושרה להפקדה תכנית ההתחדשות של שכונת רמות פולין בירושלים

אחת השכונות האייקוניות והייחודיות בישראל בדרך להתחדשות עירונית: הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תכנית פינוי בינוי בשכונה החרדית רמות פולין בירושלים, בשטח של כ-71 דונמים, שבמסגרתה ייהרסו 320 יח"ד במבנים המכונים "כוורות", בגלל צורתם המחומשת הייחודית, לטובת בנייה של 1,340 יח"ד חדשות. התכנית מקודמת במסלול רשויות ע"י המנהלת להתחדשות עירונית של עירית ירושלים. 

בתחום התכנית קיימות כ-320 יח"ד ב-11 בניינים שהוקמו בשנות השבעים של המאה הקודמת. מדובר במבנים שתוכננו על ידי האדריכל צבי הקר והם ידועים בצורתם האי רגולרית והייחודית עם קירות זוויתיים בצורת מחומשים. בגלל צורתם הייחודית, המבנים כונו "מבני כוורת". 

התכנון החדש מציע בנייה חדשה של 650 יח"ד בבניה מרקמית בגובה של 7-9 קומות באזור הרחובות ולנשטיין וחזקיה, ויצירת דופן לרחוב ודופן לחצרות פנימיות, כולל שימושים ציבוריים ומסחר בקומות הקרקע.

 690 יח"ד נוספות מתוכננות בבניה גבוהה של 8 בניינים חדשים בדופן של רח' הרא"ה לכיוון שדרות גולדה, בשטח שאינו מבונה כיום. הבניינים בגובה 12 קומות מעל מפלס הכניסה וכוללים 5-8 קומות נוספות מתחת למפלס הכניסה.

בסך הכל, התכנית מציעה 1,340 יח"ד חדשות. התכנון המוצע מאפשר התחדשות במתכונת של בינוי פינוי ושלביות מדורגת, כאשר כ-30 דונם יוקצו לשטחי ציבור – מחציתם מגרשים חומים למבני ציבור ומחציתם שצ"פים (שטחים ציבוריים פתוחים). בנוסף, התכנית כוללת כ-2,500 מ"ר שטחים ציבוריים מבונים במגרשי המגורים (עבור מעונות יום ובתי כנסת) וכ-4,500 מ"ר שטח מסחר, עבור מסחר ותעסוקה מקומיים.

התכנית התקבלה בוועדה המחוזית ירושלים לפני כשנתיים וקיבלה את תמיכת הוועדה המקומית לפני כשנה וחצי, בחודש מאי שעבר. כעת, כאמור, החליטה הוועדה המחוזית להפקידה. הוועדה קבעה בהחלטתה כי היא "רואה חשיבות בקידום התכנית, המאפשרת חידוש מבנים וותיקים לצד טיוב של המרחב הציבורי והמצב התכנוני המאושר במתחם, זאת תוך ניצול חטיבת קרקע שאינה יעילה בשיפולי השכונה. הוועדה סבורה כי פריסת הבינוי שהוצגה וכן החיבור למערך השבילים השכונתי ופריסת השטחים הציבוריים הינה ראויה ומשפרת את המרחב הציבורי במתחם ובשכונה בכלל".

הוועדה קבעה מספר תנאים להפקדה, ביניהם עדכון התחשיב השמאי בתיאום עם שמאי הוועדה, ועדכון מספר הקומות במבני המגורים במתחם.

את התכנית יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא נערכה על ידי אדריכל יוסי פרחי, ממשרד פרחי צפריר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן