banner
באר שבע // יחצ
באר שבע // יחצ

חודשיים לאחר כישלון מכרז רמ"י בבאר שבע: קיצוץ של 19 אחוז בהוצאות הפיתוח

המכרז, לבניית 1,109 יח"ד בשכונת רמות, נסגר ללא מציעים. כעת הוחלט לקצץ בצורה משמעותית את העלויות

זיו גולדפישר 06.09.2023

חודשיים לאחר הכישלון במכרז לבניית 1,109 יח"ד בשכונת פסגת רמות בבאר שבע, רמ"י מפרסמת את המכרז בשנית, תוך קיצוץ של 19 אחוזים בהוצאות הפיתוח בהשוואה למכרז המקורי. המכרז, שהוא במסגרת מחיר מטרה, התפרסם אתמול (ג'), בדיוק חודשיים לאחר שהמכרז הקודם נסגר ללא מציעים.

בראשית השנה פרסמה רמ"י מכרז במסלול דיור במחיר מטרה לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,109 יחידות דיור ב-7 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת פסגת רמות. מהמכרז עולה כי מחצית מהדירות בכל מתחם מיועדות למכירה במחיר מטרה, ומחצית במחירי שוק חופשי. הוצאות הפיתוח עבור כלל המתחמים עמדו, בסך הכל, על 412,391,340 מיליון שקל. 

המכרז הסתיים בכישלון לאחר שלא הוגשו הצעות לאף אחד מהמתחמים. כעת, כאמור, רמ"י פרסמה את המכרז בשנית. כעת הוצאות הפיתוח על כלל המתחמים הן 334,042,224 שקל – קיצוץ של 19 אחוזים. שיעור הקיצוץ בהוצאות הפיתוח משתנה בין המתחמים השונים. 

במתחם הראשון, המיועד ל-176 יח"ד (המיועדות, כמו ביתר המתחמים, להימכר מחציתן במחיר מטרה ומחציתן במחיר שוק חופשי), הוצאות הפיתוח עמדו במכרז הראשון על 77,721,116 שקל. כעת ההוצאות עודכנו כלפי מטה ל-65,245,839 שקלים – ירידה של 16.1 אחוזים.

במתחם שני, ל-243 יח"ד, ההוצאות עמדו על 105,014,292 שקל במכרז הקודם, וכעת הן 87,815,282 שקל – ירידה של 16.4 אחוזים.

מתחם שלישי, ל-116 יח"ד הוצא למכרז בהוצאות פיתוח של 38,821,538 שקל, ובמכרז העדכני ההוצאות ירדו ל-30,643,128 שקל, קיצוץ של 21.1%.

עבור מתחם רביעי, ל-114 יח"ד, נקבעו הוצאות פיתוח של 42,130,987 שקל במכרז הראשון, שירדו ל-34,093,584 שקל במכרז השני, ירידה של 19.1 אחוזים.

מתחם חמישי, ל-156 יח"ד, נקבע תג הוצאות פיתוח של 48,454,085 שקל. במכרז השני ההוצאות עמדו על 37,444,508 שקל, ירידה של 22.7 אחוז.

עבור מתחם שישי, ל-192 יח"ד, נקבעו הוצאות פיתוח בסך 60,787,990 שקל. במכרז החוזר נדרשו 47,234,948 שקל – ירידה של 22.3 אחוז.

מתחם שביעי, ל-112 יח"ד, הוצא למכרז תמורת הוצאות פיתוח של 39,461,332 שקל. כעת נדרשות הוצאות פיתוח בסך 31,564,935 שקל, ירידה של 20 אחוז.

המכרז עצמו עבר מספר גלגולים. הפרסום הראשון של המכרז, בראשית השנה כלל 997 יח"ד. רוב יחידות הדיור (80 אחוזים) היו מיועדות למכירה במחיר מטרה. באפריל המכרז התעדכן ונוספו של 112 יח"ד, כך שכלל 1,109 יח"ד. בחוברת המכרז, שפורסמה לקראת סוף מאי, שיעור הדירות במחיר מטרה ירד ל-50 אחוזים. כעת גם הוצאות הפיתוח התעדכנו.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות