הוועדה דנה בהתנגדויות, והחליטה להקים קרן הונית למשך עשור, שתסייע לתושבים הממשיכים להתמודד עם העלויות שבמעבר לדירות החדשות
הוועדה המקומית חולון אישרה למתן תוקף בישיבתה האחרונה את תכנית מתחם פינוי בינוי החצב-התותחנים בשכונת תל גיבורים בעיר. הוועדה קיבלה מספר התנגדויות שהוגשו נגד התכנית, והחליטה בין השאר על הקמת קרן הונית, כדי לסייע לדיירים הממשיכים בפרויקט להתמודד עם העלויות הגבוהות של תחזוקת הבניין למשך עשר שנים.
התכנית, שקודמה במסלול רשויות, על ידי המינהלת להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית חולון ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אושרה להפקדה בתנאים בדצמבר 2021 והיא כוללת הוראות להקמתם של מבני מגורים בני 8 עד 28 קומות הכוללים 414 יח"ד. כמו כן, מוצעים מבני ציבור חדשים, הרחבת הדרכים והשטחים הציבוריים, ויצירת מרחב הליכתי איכותי. במסגרת התוכנית יהרסו המבנים הקיימים הכוללים 126 דירות.
הוועדה דנה בשורה של התנגדויות שהוגשו נגד התכנית, שחלקן התקבלו והוטמעו בהוראותיה. בין השאר, אומצו התנגדות עצמית של מינהל ההנדסה העירוני ושל נתיבי איילון, להוצאתו מהתכנית של תחום דרך נתיבי איילון, שאין בה שימוש במסגרת התכנית.
נתיבי איילון הגישו התנגדויות נוספות, שרובן טכניות, ביניהן: ניהול נגר וניקוז מים, הצבת מיגון אקוסטי, ועוד. בנוסף, הוגשו התנגדויות של תושבים נגד פגיעה באורח חייהם בעקבות הבינוי. ההתנגדויות נדחו. כך, למשל, מתנגד שגר בדירת קרקע עם חצר, ביקש להישאר עם מיעוט שכנים ואווירה כפרית, ולא לעבור למבנה רב קומות. הוועדה קבעה כי: "התכנית מטיבה עם ציבור הדיירים וסביבת השכונה והעיר. התכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור ובין היתר גם דירות גן".
טענה נוספת, שנדחתה אף היא, דרשה לדחות את התכנית בטענה: "כיום בקרבת הדירה אין מסחר ובכך אין סיכון לחילול שבת, דבר שהתכנית עשויה לשנות".
עם זאת, התנגדות אחת שאומצה הביאה להחלטה לאפשר פעילות קרן הונית שתסייע לתושבים להתמודד עם העלויות בעקבות אישור התכנית. בתגובה להתנגדות שנובעת מהתייקרות הארנונה בעקבות אישור התכנית, הוחלט כי: "על מנת לסייע במימון דמי הניהול והתחזוקה של הדיירים הממשיכים בפרויקט תתאפשר קרן הונית לכעשר שנים ונושא זה יעודכן במסמכי התכנית".
מהנדס העיר, אדריכל אביעד מור, אמר בישיבה כי: "התכנית המוצעת תואמת את מדיניות תל גיבורים שאושרה על ידי הוועדה המחוזית. התכנון המוצע משפר את המרחב הציבורי על ידי חיזוק השלד השכונתי ושמירה על רשת שבילי האופניים ומוסיף לשכונה מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים ובנויים, כך שהוא מיטיב עם המרקם השכונתי והתושבים". בנוגע להתנגדויות, אמר מור: "ההתנגדויות נבחנו על ידי הצוות המקצועי של התכנית וניתן מענה מפורט לכל אחד מהנושאים". המהנדס המליץ לוועדה לעדכן את מסמכי התכנית כאמור מעלה ולתת תוקף לתכנית. הוועדה אימצה את המלצת המהנדס, ונתנה תוקף לתכנית.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
