סקר חדש מגלה אילו שיקולים עומדים מאחורי החלטת רכישת הדירה

הדמיית פרויקט רמות בעיר של יובלים וישראל לוי // יחצ

הסקר נערך בקרב תושבי האזור שבין רעננה וכפר סבא בצפון, פתח תקווה במזרח ורחובות בדרום. באזור זה מתגוררים 2.3 מיליון איש בכ-840,000 משקי בית, מתוכם כ-12% (כ-106,000 משקי בית) רלוונטיים למחקר שכן הם נמצאים בשוק הדיור, מתכננים רכישת דירה ב-3 השנים הקרובות. הסקר בחן עמדות כלליות הנוגעות לשוק הדיור וכן את היחס של תושבי האזור לרמת השרון.

משקל מחיר הדירה הוא רק 53% מכלל השיקולים
בין היתר, נשאלו המשתתפים אודות פרמטרים מכריעים בשיקולי רכישת דירות. הממצאים עולה כי המחיר מקבל רק מחצית מהמשקל, 53% ביחס שיקולים של קרבה למקום העבודה (48%), איכות החיים ביישוב (48%), קרבה למשפחה (32%) ורמת האוכלוסייה (30%).

מעניין לציין כי 78% ענו מהנשאלים אמרו שהם אינם מאמינים שהמחירים ירדו בעתיד הקרוב ו-60% מהנשאלים ענו כי אין להם העדפה בין דירה חדשה מקבלן לבין דירה יד שנייה, אולם  משתנה זה נמצא קשור לגיל הנשאלים.

תושבי השרון מוכנים לשלם יותר עבור דירה
כמו כן, מצא המחקר כי משק בית המחפש דירה בוחן בממוצע 3 יישובים, כאשר 76%  מתושבי הרצליה ורמת השרון רוצים להישאר קרוב לבית ומחפשים דירה בערים אלו. התקציב הממוצע שעליו הצהירו תושבי האזור לרכישת דירה עמד על 1.8 מיליון שקל, ואצל תושבי השרון על 2 מיליון שקל. באשר לתדמית העיר רמת השרון, עולה כי היא נתפסת כיקרה (23%), בעלת איכות חיים (19%) ומרכזית  (16%) וכי 42% מתושבי האזור מוכנים לשקול את רמת השרון כיישוב מגורים, כאשר הנכונות הגבוהה ביותר נמצאה בקרב תושבי רמת השרון, תושבי תל אביב ותושבי הרצליה.

הסקר הוזמן על ידי חברת רמות בעיר, השייכת לקבוצת יובלים של היזם איציק ברוך וליזם ישראל לוי. אליאב מימון, מנכ"ל רמות בעיר, "אין זה מפתיע שהתדמית של רמת השרון בקרב רוכשים פוטנציאלים היא של יישוב איכותי ויוקרתי, אשר מחד מושכת אליה תושבים חדשים אך גם עשויה להוות מכשול שכן היא נתפסת יקרה משמעותית. עבור תושבי רמת השרון עם זאת, ישנה בעיה שכן רבים מהם מעוניינים להישאר לגור בעיר, אך יש מעט מאוד בנייה חדשה, מה שמצמצם משמעותית לא רק את ההיצע, אלא גם את היצע הדירות שמחירן נגיש יותר ממחיר של בית קרקע. מכאן שהפתרון של התחדשות עירונית, שהולך וצובר תאוצה במיוחד בשכונת מורשה המתחדשת, מהווה לא רק דלת כניסה לתושבים חדשים, אלא גם הזדמנות נהדרת לתושבים נשארים".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: