הקיבוצים מכרו אופציה לבנייה בתמורה ל-45,000 שקל ליח"ד // depositphotos

הקיבוצים מכרו אופציה לבנייה בתמורה ל-45,000 שקל ליח"ד

הקיבוצים משאבי שדה ורביבים מוכרים אופציה לבניית 850 יח"ד ולמלונאות בשכונת פארק הנחל בב"ש, בתמורה המוערכת בכ- 45,000 ₪ ליחידת דיור

מגדילים 06.12.2018

הקיבוצים משאבי שדה ורביבים, הסמוכים לבאר שבע, מכרו חלק מזכויות אופציה לבניית 850 יחידות דיור, 150 חדרי מלון ושטח מסחרי, לחברת "משכן ובניין פורת שגיא בע"מ". התמורה לקיבוצים מוערכת בכ- 45,000 ₪ ליחידת דיור. במסגרת מימוש האופציה הרוכשת תישא גם בתשלומים לרשות מקרקעי ישראל, וכן הוצאות פיתוח התשתיות למשרד הבינוי והשיכון.  

משכן ובניין היא מקבוצת "כהן מחסני השוק", בעלת רשת המרכולים. השטח מהווה חלק משכונת הדגל החדשה המוקמת כיום בב"ש, פארק הנחל. את העסקה הוביל עבור שני הקיבוצים עו"ד חגי שבתאי ממשרד חגי שבתאי, שפירא, המתמחה בדיני מינהל ותכנון ובניה. את הרוכשים ייצג עו"ד אהוד ערב.

לדברי עו"ד שבתאי, הקרקע עליו מוקמת השכונה, כ-1,200 דונם, הייתה בחכירה לדורות של שני הקיבוצים ולאחר שהקרקע עברה שינוי יעוד, החזירו אותה הקיבוצים למינהל וזאת בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל (1469 ו-1470): "הקיבוצים קיבלו מהמינהל פטור ממכרז לגבי 25% מהזכויות בקרקע, לרכישת זכויות לבנייה רוויה וצמודי קרקע. שני הקיבוצים קיבלו למעשה שטח לבניית כ-850 יחידות דיור, כשמחציתן בבנייה רוויה ומחציתן בתי צמודי קרקע. הקיבוצים מכרו חלק מהזכויות לבנייה לחברת משכן ובניין בתמורה המוערכת, כאמור בכ- 45,000 ₪ ליחידת דיור, והם נמצאים כיום במו"מ עם מספר גורמים לגבי מכירת האופציה לשטחים לבניה צמודת קרקע", אומר עו"ד שבתאי.

עו"ד חגי שבתאי // צילום: ריאן פרויס
עו"ד חגי שבתאי // צילום: ריאן פרויס

כבר  בשנת 2016 אישרו ועדות התכנון בניית 4,010 יחידות דיור בשכונת פארק הנחל בבב"ש, שכונת מגורים חדשה, הממוקמת על פארק נחל באר שבע ומשתרעת על פני שטח של ב-1,200 דונם, אשר תכלול בניינים בני 8 קומות, בתים בני 5 קומות ובתים צמודי קרקע. השכונה ממוקמת בדרום מזרח באר שבע, גובלת בפארק נחל באר שבע מצפון, באזור התעסוקה עמק שרה מדרום ובכביש 40 עוקף באר שבע ממזרח.

בשכונה החדשה מתוכננות שתי שדרות, שדרה מרכזית המובילה מכיכר הכניסה ועד לאגם ולפארק, ושדרת אורך החוצה את השכונה ממזרח למערב. לאורך השדרה ימוקמו קריות חינוך ובמפגש השדרות תיבנה כיכר עירונית מרכזית וסביבה מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית. כמו כן, מתוכנן לקום פארק להולכי רגל ואופניים, שלאורכו יוקמו בתי ספר ואתר מורשת.

יוסי איטח מנכ"ל ושותף בחברת משכן ובנין: "אנו מאמינים בהתפתחותה של העיר באר שבע, שעדיין לא מימשה את הפונטציאל הטמון בה הן במגורים, הן במשרדים ובעיקר בתיירות. במיוחד, לנוכח העובדה שבשכונת הפארק, עוד בטרם נבנתה יח"ד אחת, כבר אפשר לראות את האגם מלא במים, ובנוסף בימים אלה מושלמות העבודות להקמת הספורטק ופארק הצפרות הסמוכים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות