התכנית מציעה תוספת של מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה. הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התכנית ללא שילוב מגורים
מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות אזור התעשייה הוותיק סגולה בפתח תקווה, הכוללת תוספת של כמיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, תוך העצמת הבינוי מסביב לתחנות רכבת ישראל והמטרו. עם זאת, הוועדה החליטה להפקיד את התכנית ללא שילוב מגורים, כפי שנכלל בתכנית שהגישה עיריית פתח תקווה.
תכנית "סגולה – פתח תקווה", מציעה התחדשות אזור תעסוקה ירקון (שמו הנוכחי של מתחם סגולה) כאזור מעורב שימושים למגורים, תעסוקה, תעשייה ומסחר עם תוספת של 1.1 מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה (מעל 943 אלף מ"ר תעסוקה ו-169 אלף מ"ר מסחר). . כמו כן, התוכנית כוללת תוספת של 86,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישמשו בין השאר עבור מבני תרבות, משרדי עירייה ומוסדות קהילתיים. כמו כן, התכנית כללה במקור תוספת מגורים בהיקף של 800 יח"ד, אך אלה כאמור לא נכללו בסוף בתכנית המופקדת.
התוכנית מציעה חלוקה חדשה של אזור התעשייה הוותיק למספר מתחמי תעסוקה, בעלי אופי שונה: לב המתחם ימשיך לשמש כאזור תעשייה ומלאכה "מסורתי" ותתאפשר בו בינוי של עד 7 קומות; המתחם הצמוד לתחנת רכבת "סגולה" והמטרו ישמש עבור מסחר ותעסוקה ותתאפשר בו בינוי אינטנסיבי של עד 25 קומות; המתחם בחלק הדרומי ישמש עבור תעשייה ומשרדים ותתאפשר בו בינוי של עד 15 קומות; לאורך רחוב בן ציון גליס מתוכננת תוספת של שטחי מסחר.
בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת עלה מרכז תחבורה משמעותי שיחבר בין תחנת רכבת ישראל "סגולה" ותחנת מטרו M2.
את התכנית יזמה עיריית פתח תקווה. אדריכל ניצן ברכן, מנהל אגף רישוי בעירייה, אמר ל"מגדילים" ערב הדיון בתכנית כי: "אזור התעסוקה סגולה שמר על אופיו המקורי הכולל מגרשים גדולים ומחירים סבירים שאפשרו את המשך שימושי התעשיה ותעסוקה. עיריית פ"ת רואה חשיבות בהמשך פיתוח אזור תעסוקה זה, המהווה את הכניסה הצפון מזרחית לעיר ולכן קידמה תכנית שמטרתה לפתח ולהעצים את אזור התעסוקה, תוך מתן דגש על ערוב שימושים, התייחסות לצרכי ציבור ותשתיות תומכות, קישוריות לשטחים הפתוחים, לרבות חיבורים וקישורים לפארק הירקון, חיזוק הצירים המרכזיים וקישוריות למרכזי התחבורה. התכנון המוצע יהפוך את אזור התעסוקה סגולה לאחד ממתחמי התעסוקה והתעשייה החכמה המבוקשים במרכז הארץ".
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, מסר כי: "מדובר בפרויקט לחידוש אזור התעשייה סגולה, אשר יותאם לעקרונות תכנון עדכניים והתאמתו לשינויים במרחב סביבו, בהם מתחם סגולה ותחנת המטרו הסמוכה ממזרח. הפרויקט קובע איפיון של אזורים בעלי אופי תפקודי שונה ונותן דגש לשמירה על שימושי התעשייה המסורתיים. בנוסף, התוכנית מציעה צירי תנועה חדשים לשיפור התנועה במרחב, כולל שיפור הגישה לכיוון תחנת המטרו ומגוון טיפוסי בניה בגבהים שונים".
אזור התעשייה סגולה ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של העיר והינו על שטח כולל כ-1,200 דונם, והוא מתחבר לכביש ארצי 40. התוכנית נערכה על ידי בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
