כך עולה מסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה, לרגל כנס התחדשות עירונית שיתקיים בלב שכונת התקווה. עוד בין הנתונים שיוצגו לראשונה בכנס: מספר הדירות למכירה בכל רובע עומד על פחות מ-2% מסה"כ הדירות וחל גידול של כ-8.5% בהתחלות הבנייה ממספר הדירות הקיים
מסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לרגל כנס ההתחדשות העירונית לדרום מזרח תל אביב – יפו, עולה כי מחירי הדירות בדרום מזרח תל אביב עלו ב-20-32 אחוזים. כך למשל, ביד אליהו מחיר דירה ממוצעת שנמכרה עלה בכ-32% , באזור שוק הפשפשים וצפון יפו בכ-35% ובנווה שאנן בכ- 20%.
כנס ההתחדשות העירונית, יוזמת האתר הארצי להתחדשות עירונית "מגדילים", יתקיים מחר (6.7) בלב שכונות דרום-מזרח העיר, ויידון בתוכניות וסוגיות נקודתיות לרובעים 7,8,9, הנחשבים לאזורים החמים ביותר בזירת ההתחדשות העירונית של העיר, זאת לאחר שלרובעים 3,4 כבר אושרו תוכניות מדיניות עירוניות. הכנס יתקיים בשני מושבים, בבוקר לקהל המקצועי ובערב לקהל התושבים, אשר יוכלו להגיע לכנס בהרשמה מראש ללא עלות בכל שלב שהוא. את הכנס ינחה העיתונאי מתן חודורוב וייקחו בו חלק גורמי מקצוע בכירים המניעים את תהליכי ההתחדשות העירונית, דיור ציבורי, קרקעות ועוד באזור זה. כמו כן, בשעות אחר הצהריים יתקיימו הרצאות מקצועיות לדיירים ופאנלים בליווי שאלות הקהל.
עוד עולה מהסקר כי ברובעים 7,8,9 בדרום ומזרח ת"א, כ- 73,000 משקי בית, רובע 9 היותר גדול, כמחצית ממשקי הבית. מספר דירות למכירה בכל רובע פחות מ-2% מסה"כ הדירות.
התחלות הבנייה היו כ-1,250 בשנה ב-3 הרובעים, כאשר ב-5 שנים אחרונות גידול משמעותי בבנייה, כ- 8.5% ממספר הדירות הקיים.
ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה: "היום לאחר הקורונה, עלה שיעור הרווקים, המחפשים דירה בתל אביב והוא נע סביב 30% ממחפשי הדירות היום בעיר, הרווקים כוללים צעירים רבים המגיעים מענפי ההייטק, העובדים בתל אביב, מתחתנים בגיל 31+, יש להם מספיק שנים בין סיום הלימודים לנישואין בהם חסכו מספיק כסף, כולל עזרת ההורים, למימון רכישה של דירה קטנה חדשה. היום כמחצית הביקוש לעיר הוא לדירות במחיר נמוך מ – 2.2 מיליון ₪, שאין היצע כזה היום בתל אביב פירוש הדבר, נדרשות הרבה דירות קטנות, בנות 2-3 חדרים, שמחירן נמוך יחסית. גם במחיר של 30,000 ₪ למ"ר ניתן יהיה לרכוש דירה "ברת השגה" – כ-70 מ"ר.
הביקוש לתל אביב מגיע אמנם מתל ביב , גבעתיים ורמת גן הסמוכות, אולם יש שיעור ניכר של מגיעים מהרצליה, מהשרון ומישובים רבים אחרים בארץ. היצע כזה ימצא ביקוש בשכונות חדשות ברובעים 7,8,9 בתל אביב. מחירי הדירות בשכונות הדרום יהוו אלטרנטיבה לשכונות גדולות חדשות ביישובים כמו: ראש העין, בת ים, יבנה וכו'".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
