אושר להפקדה מתחם התחדשות בסמוך לעיר העתיקה בבאר שבע

הוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר להפקדה תוכנית פינוי בינוי עם 270 דירות חדשות בעיר בבאר שבע, בסמוך לעיר העתיקה.  התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית באר שבע בשיתוף עם המנהלת להתחדשות עירונית ורשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל של כ-21 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות- אימבר מדרום, מורדי הגטאות מצפון, כפר דרום ממזרח, ושכונת נווה זאב ממערב. התוכנית תשלים את תוכנית מתחם "אימבר" המקודמת בימי אלו ממזרח. 

התוכנית כוללת כ-270 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 5-8 קומות ובמגדל בן 20 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-100 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר בקומת הרחוב, כ-1,650 מ"ר עבור שטחי ציבור שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים ובמגרש שיוקצה לצרכי ציבור, וכן הרחבת בית הספר "בית יעקב" הקיים.  כמו כן, התוכנית כוללת הוראות שימור של מבנה משנות ה-40 ברחוב לוחמי הגטאות שישמש לצורכי ציבור. 

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בתוכנית חשובה במיקום מרכזי בעיר, הנמצא בממשק שבין העיר העתיקה ו"שיכון דרום" ומול נוף פתוח לנחל באר שבע. החיבורים המוצעים בתוכנית להמשך רשת הרחבות בעיר העתיקה מיישמים הלכה למעשה את מדיניות המחוז הרואה ערך רב בחיבור העיר העתיקה לשאר חלקי העיר הסובבים אותה לטובת יצירת רקמה עירונית המשכית הנהנית מהמגוון העירוני האיכותי שהעיר יודעת להציע. כך גם השימור המקודם במסגרת התכנית יאפשר לשמור על האופי המקומי וישולב כחלק ממבנה ציבורי הפתוח לציבור".

תמר פוריה מהנדסת העיר באר שבע, ציינה כי: "בשטח התוכנית קיימת היום בנייה צמודת קרקע לא מוסדרת של כ- 14 יח"ד  ומדובר במבנים במצב תחזוקתי ירוד. למרות שחלה תוכנית בשטח משנת 2005 המאפשרת הגדלת זכויות ל – 144 יח"ד עם תוספת שצ"פ וחניות ציבוריות, היא לא יצאה אל הפועל, והמנהלת להתחדשות עירונית החליטה בתאום עם התושבים ועם רמ"י המחזיקה בחלק ניכר מהקרקעות במתחם, לקדם תכנון חדש ועדכני שיחבר את המתחם לעיר העתיקה באמצעות הסדרת רשת רחובות המשכית לרחובות הסמוכים בעיר העתיקה ובאמצעות הוראות לבינוי מרקמי עם דופן רחוב פעילה, מסחר בקומות הקרקעת וגינות משותפות פנימיות התואמות את הוראות הבינוי בעיר העתיקה".

קובי אוחיון, ראש המנהלת להתחדשות עירונית, מציין כי ישנה חשיבות חברתית רבה בקידום המתחם: "צוות המנהלת נמצא בקשר שוטף עם התושבים לאורך תהליך התכנון ופועל לייצר תוכנית שניתן יהיה להוציא אל הפועל בהקדם האפשרי, בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל. התוכנית מהווה נדבך נוסף ומשלים בהתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע ומהווה מחבר חשוב בין העיר העתיקה לבין פארק נחל באר שבע ודופן שד' אימבר בעיר. התוכנית מצטרפת לתוכניות התחדשות חשובות באזור שיצרו דופן עירונית איכותית, פעילה ואטרקטיבית".

התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד מילוסלבסקי-מרש אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן